Waarom je huis toch wél verkopen met makelaar?
Naast bovengenoemde voordelen heeft zelf je huis verkopen ook risico’s en nadelen. Om deze risico’s te verkleinen of zelfs helemaal weg te nemen, kan een makelaar een goede aanwinst zijn.
1. Prominente plaatsing op funda
Funda heeft miljoenen bezoekers per maand en is voor de meeste verkopers hét startpunt voor hun zoektocht naar een nieuwe woning. Als je met een NVM-makelaar je woning verkoopt, krijg je een prominente plaatsing van je huis op funda. Als particulier is het niet mogelijk om je woning op funda te presenteren. Zonder prominente plaatsing op funda kunnen woningzoekers jouw woning waarschijnlijk minder goed vinden en zo mis je potentiële kopers!
2. Ervaring in onderhandelingen
Een makelaar voert tientallen onderhandelingen per maand en is een ervaren onderhandelaar. Als je zelf de onderhandelingen voert, mis je de ervaring, de expertise en het inzicht van een échte makelaar, waardoor je wellicht veel te veel toegeeft op de koopsom. Ook heb je geen ervaring in het onderhandelen over andere voorwaarden dan de prijs, zoals de datum van aanvaarding of de ontbindende voorwaarden die de kopende partij stelt.
3. Juridische zekerheid
Als je jouw woning zonder makelaar verkoopt, heb je geen juridische zekerheid. Stel dat er gebreken aan de woning naar voren komen na verkoop en je niet aan de meldingsplicht hebt voldaan. Dan kunnen de risico’s groot zijn.
