De nota van afrekening van de notaris: Wat is dat?

Alleen een geldig legitimatiebewijs (paspoort, identiteitskaart of rijbewijs). De rest van de stukken die nodig zijn voor de overdracht heeft de notaris al ontvangen. 

Volgens traditie worden de sleutels van de woning na de ondertekening bij de notaris overhandigd, dus vergeet deze niet mee te nemen. 

In de nota van afrekening, die je van de notaris ontvangt, staan de bedragen vermeld die je met betrekking tot de aan- of verkoop van een woning ontvangt of betaalt. De volgende kosten kun je tegenkomen:

• De koopsom en alle bijbehorende kosten die te maken hebben met de eigendomsoverdracht
• Kosten van het kadaster
• Het verstrekte hypotheekbedrag en alle daarmee samenhangende kosten
• Eventuele makelaarskosten en advieskosten

Het is gebruikelijk dat er, voor de eigendomsoverdracht van een huis, een inspectie plaatsvindt. Verkoper en koper gaan samen door de, dan leegstaande, woning om te controleren of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken. 

Ook de lijst van zaken behorende bij de koopakte wordt dan doorgenomen. Wanneer bijvoorbeeld is overeengekomen dat de vaatwasmachine bij de koop is inbegrepen, wordt op het moment van de inspectie bekeken of deze er nog staat én naar behoren functioneert. 

De eigendomsoverdracht is het moment dat de woning officieel van eigenaar wisselt. Dit is dus niet het moment dat een koopovereenkomst wordt getekend maar het moment dat je naar de notaris gaat voor de juridische overdacht, ook wel levering of transport genoemd, en de sleuteloverdracht.