Goed onderhouden, instapklare tussenwoning met in 2021 gerenoveerde badkamer en toilet, rustig én tegelijk centraal gelegen in de groene wijk Aa-landen.
Indeling:
Entree via de voortuin op de begane grond naar de hal met inbouwkast en gerenoveerd toilet. Vanuit de hal betreedt men de woonkamer met eethoek en open keuken. De keuken is geplaatst in 2008, in 2017 voorzien van een nieuwe combimagnetron en in 2019 van een nieuwe vaatwasser (beide merk Siemens). Ze bevat daarnaast een Boretti zes pits gasfornuis met grote oven, een Quooker en een koelvriescombinatie. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
Via de trap komt men op de overloop, waaraan de in 2021 volledig gerenoveerde badkamer, drie slaapkamers en een inloopkast grenzen. De volgende trap leidt naar de zolder. Deze is voorzien van een dakkapel. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine. Daaraan grenzend ligt de vierde slaapkamer. In diverse kamers op de eerste verdieping en zolder is opbergruimte achter knieschotten.
De achtertuin betreedt men vanuit de keuken via de schuifpui. Hier bevindt zich een overkapping met elektrisch bedienbare zonneschermen en een heater. Ook is er een berging, een achterom en een afdak voor houtopslag.
Ligging:
De woning is rustig én tegelijk centraal gelegen, in de groene wijk Aa-landen. De woning ligt aan een doodlopende straat en woonerf met voldoende parkeergelegenheid, op enkele minuten loopafstand van de Wijde Aa. Daar kan in een groene omgeving gewandeld, gefietst, gepicknickt en gezwommen worden. Toch ligt de woning centraal, met het centrum van Zwolle op zo’n 15 minuten fietsafstand en toegang tot de snelweg A28 op zo’n 5 minuten rijafstand. Het winkelcentrum aan het begin van de wijk biedt toegang tot een verscheidenheid aan winkels.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Recent energieverbruik (februari 2023 - februari 2024; twee volwassenen, twee kinderen): 2.335 kWh elektriciteit en 478 m3 gas.
- Volledige gerenoveerde badkamer en toilet in 2021.
- Nieuwe radiatoren in woonkamer geplaatst in 2017.
- Nieuwe combimagnetron en vaatwasser van Siemens geplaatst in respectievelijk 2017 en 2019.
- CV-ketel ATAG bouwjaar 2016, geplaatst in 2017.
- Geadviseerd onderhoud korte termijn: schilderwerk dakkapel en schuren en oliën/lakken houten vloer begane grond.
