Deze eengezinswoning biedt een unieke ligging op loopafstand van de IJssel, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op fietsafstand van de binnenstad van Zutphen, scholen en het wijkwinkelcentrum, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuur.
Ligging en Omgeving
De woning bevindt zich aan een rustig hofje, slechts 100 meter vanaf de IJsseldijk. Dit fietspad langs de IJssel biedt een schilderachtige route richting de binnenstad van Zutphen aan de ene kant en het buitengebied tussen Zutphen, Bronckhorst en Brummen aan de andere kant. Direct achter de IJsseldijk liggen de uiterwaarden, ideaal voor wandelen, picknicken en genieten van de zonsondergang.
Indeling van de Woning
Begane Grond
Entree en Hal: Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Voorzien van een trapkast en mogelijkheid voor een open haard. Toegang tot de knusse tuin met vijver en tuinhuisje.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwboiler.
Eerste Verdieping
Slaapkamers: Drie (slaap)kamers.
Badkamer: Voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Overloop: Toegang tot drie (slaap)kamers, badkamer en vaste trap naar zolder.
Zolder Verdieping
Ruime zolder met aansluitingen voor Internet, wasmachine, droger en C.V.-installatie.
Extra Kenmerken
Isolatie: Voorzien van isolerende beglazing.
Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten schuur.
Oprit
Ruimte voor 1 auto.
Tuin
De achtertuin op het zuiden is ingericht met terras, vijver en plantenborders. Water aansluiten en tevens is er een houten opslag voor tuingereedschap en tuinkussens. De tuin is via een pad bereikbaar.
Conclusie
Deze ruime eengezinswoning biedt talloze mogelijkheden en bevindt zich op een fantastische locatie. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
