Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Hapseweg 8c in het rustige Wanroij. Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit de hal lopen wij de keuken in. Deze ruime keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met een fraai kookeiland, een inbouwoven en een inductiekookplaat, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Terwijl je kookt, kun je genieten van het uitzicht op de tuin aan de zijkant van het huis en een blik de straat inwerpen. In de keuken bevindt zich ook een deur die toegang biedt tot de kelder, waar ruimschoots ruimte is voor het opbergen van voorraad. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer. Deze kamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Terug in de keuken, leidt een deur naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra opslagmogelijkheden, inclusief een grote inbouwkast die ideaal is voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De bijkeuken biedt ook een mooi uitzicht op de achtertuin, wat een extra gevoel van ruimte en licht geeft. Hier bevindt zich een extra wasfontein, een wateraansluiting en voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Direct gelegen aan de bijkeuken vinden wij ook het eerste toilet van het huis. Direct boven de bijkeuken bevindt zich een compacte opbergzolder, de perfecte plek voor het bewaren van bijvoorbeeld alle kerstspullen.
Vanuit de bijkeuken kom je in de sfeervolle serre. Deze lichte ruimte, met grote ramen en een prachtig uitzicht op de tuin, is de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. De serre biedt een directe verbinding met de tuin, waardoor je gemakkelijk naar buiten kunt om van de frisse lucht en de groene omgeving te genieten.
Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je vier slaapkamers vindt. Drie van deze kamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte en licht, waardoor ze perfect zijn voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gemakken, en er is een zwevend toilet voor extra comfort. De eerste verdieping biedt ook toegang tot de zolder op de tweede verdieping. Op de zolder is veel opbergruimte aanwezig en ook vinden wij hier de CV-ketel, die in 2021 geplaatst is en sindsdien elk jaar is onderhouden.
Aan de achterkant van het huis ligt het grootste gedeelte van de ruime tuin, die rondom de woning gelegen is. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin biedt veel privacy, waardoor je in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een ruime garage met elektra, geschikt voor een auto en extra opslagruimte. Ook heeft de garage een eigen vliering. Direct aan de garage bevindt zich nog een schuur. Ook de schuur, met eigen ingang, is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte voor alle tuingereedschap en -accessoires.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een basisschool, supermarkt en bushalte, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. De omgeving biedt prachtige wandelmogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn. Bovendien ligt het huis op slechts vijf minuten van de snelweg, waardoor steden als Nijmegen gemakkelijk bereikbaar zijn. De Duitse grens is binnen tien minuten te bereiken, wat extra mogelijkheden biedt voor werk en recreatie.
Daarnaast ligt er een bouwplan voor de woning dat reeds is goedgekeurd door de gemeente, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen aan de woning. Details hiervan zijn op aanvraag beschikbaar, maar zullen ook beschikbaar zijn tijdens een bezichtiging.
