Polderlaan 197 Waddinxveen

700.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 195 m2

***** POLDERLAAN 197 te WADDINXVEEN / WIJK PARK TRIANGEL *****

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Deze moderne 6-kamer eengezinswoning in de nieuwe woonwijk Park Triangel is zeer goed geïsoleerd (A+++) en biedt alles wat je nodig hebt! Voorzien van een royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote kamer op de tweede verdieping waar indien gewenst nog twee slaapkamers , een luxe afgewerkte open keuken met kookeiland, modern sanitair, een diepe achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein. Kortom, dit is een woning die zowel luxe als duurzaamheid combineert.

De moderne wijk “Park Triangel” is ruim opgezet met veel groen en brede straten. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het treinstation, dichtbij scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, en met volop speelruimte voor kinderen in het nabijgelegen speelwandelpark met speeleiland en speeltoestellen.

Kenmerken van de woning
? Energielabel A+++
? Woonoppervlakte: ca. 162 m²
? Perceeloppervlakte: 195 m²
? Bouwjaar: 2022
? 6 kamers
? Aanbouw aan de achterzijde
? Ruime verzorgde achtertuin met berging
? Twee parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein (maandelijkse bijdrage € 25,--)
? Warmtepomp en volledig voorzien van vloerverwarming

Indeling

Begane grond:
Diepe voortuin, entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 8.30 x 5.70) met schuifpui naar de achtertuin, trapkast met standplaats warmtepomp (Daalderop), ruime moderne open keuken (ca. 3.90 x 3.20) o.a. met kookeiland, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quocker kokend waterkraan, en openslaande deuren naar voortuin. De drie ramen in de tussenmuur tussen de keuken en de gang geven een mooi ruimtelijk effect.
Diepe zonnige achtertuin (ca. 11.00 x 5.90) op het noord/westen, met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte, slaapkamer (I) aan voorzijde (ca. 3.44 x 302), slaapkamer (II) aan voorzijde (ca. 2.76 x 2.60), moderne luxe badkamer (ca. 3.02 x 192) licht betegeld en voorzien van een ligbad, breed wit wastafelmeubel met twee kranen en inloopdouche, slaapkamer (III) aan achterzijde (ca. 4.01 x 3.02) en slaapkamer (IV) aan achterzijde (ca. 2.90 x 2.60).

Tweede verdieping:
Royale open kamer (V) (6.78 x 5.69) met dakraam, die indien gewenst verdeeld kan worden in twee slaapkamers, met vloerverwarming en PVC vloer in visgraatmotief, berging achter de knieschotten en wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte met Duco warmte-terugwin-systeem (kan ook koelen).

Oplevering: In overleg

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 700.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2022

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie E, nummer 3478 , perceeloppervlakte: 122 m2
Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie E, nummer 3485 , perceeloppervlakte: 73 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

162m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

195m2

Inhoud

594m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A+++

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Aardwarmte

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

65m2 (11,2m diep en 5,9m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 50

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.