Ruurloseweg 124 Vorden

825.000 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 233 m2
Perceelopp. 11629 m2

In het prachtige buitengebied van Vorden, tussen landgoederen 'De Wiersse' en ' 't Medler', vindt u deze vrijstaande woonboerderij met weiland en onder andere een vrijstaande stenen schuur met een fraai aangebouwd overdekt terras en twee paardenboxen op een kavel van totaal ruim 1,1 hectare.

Het huis is in de periode 2019-2022 liefdevol gerenoveerd door de huidige bewoners en daarmee de 21e eeuw in gebracht. Door de goede isolatie en de ruime capaciteit van de zonnepanelen (energielabel A+) is het huis toekomstbestendig. Wonen op de begane grond is zonder meer mogelijk.

Vanuit de op de oude deel gerealiseerde woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het eigen land en de omliggende landerijen. Door de op het erf gesitueerde faciliteiten en de goede uitrijmogelijkheden is het pand bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers. Ook zijn er talloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de nabije omgeving. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd met mooie bomen, een fruitboomgaard, hooimijt en kikkerpoel en biedt mogelijkheden voor onder meer een eigen moestuin of voedselbos. U deelt de tuin met talloze vogelsoorten zoals boomklever, boerenzwaluw, bonte specht en gekraagde roodstaart. Ook de buizerds uit de omgeving brengen geregeld een bezoekje.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, separaat toilet, wasruimte, twee woonkamers (aan de voor- en achterzijde), woonkeuken met inbouwapparatuur, slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer), diverse voorraadkasten, badkamer met aparte douche, ligbad en vrijhangend toilet en vloerverwarming.
Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2 ruime bergingen, badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vorden, sectie E, nummer 846 , perceeloppervlakte: 7797 m2
Volle eigendom, gemeente 846orden, sectie E, nummer 971 , perceeloppervlakte: 3832 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

233m2

Externe bergruimte

74m2

Perceeloppervlakte

11629m2

Inhoud

865m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels, inloopdouche

Voorzieningen

Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A+

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

ATAG TY36E20H, 2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

11,880m2 (135,0m diep en 88,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 33

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.