Sfeervol wonen in het hart van Vlaardingen!
Dit moderne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is perfect gelegen in het centrum van Vlaardingen, op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met een actieve VvE. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne eerste woning!
Dit instapklare appartement is van alle gemakken voorzien: kunststof kozijnen met HR-glas, een keurige laminaatvloer, een eigen cv-combiketel, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en strak afgewerkt sanitair. Kortom, een woning waar je zo in kunt trekken zonder veel te hoeven doen!
Gezien de gunstige ligging zijn werkelijk alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Winkels, (basis-)scholen, horeca, zwembad De Kulk en op het Liesveldviaduct is een bushalte. Wil je naar Schiedam-centrum, Rotterdam of Hoek van Holland dan zijn op fietsafstand metrostation Vlaardingen-centrum of NS-station Vlaardingen-Oost makkelijk te bereiken. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A4 of de A20!
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging in onderbouw.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst word je ontvangen in het tochtportaal, dat toegang biedt tot de gang. De gang is voorzien van een praktische meterkast en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een staand closet.
De doorgebroken woonkamer biedt een heerlijk ruime en lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken aan de galerijzijde. De keuken is modern ingericht met een strak keukenblok en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca.10 m², die toegang geeft tot het balkon – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ca.6m² groot en kan ook perfect dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Hier vind je een douchehoek, een wastafel en een praktische aansluiting voor de wasmachine.
Om het geheel af te maken, in de onderbouw bevindt zich een riante eigen berging van ca.7m².
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte ca. 66m²
• Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de canon is afgekocht t/m einddatum 1 maart 2054
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel, Remeha Avanta 2007
• Kunststof kozijnen voorzien van HR-beglazing
• Energielabel: D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €196,- per maand
• Eigen berging in onderbouw (ca.7m²)
• Parkeervergunning ca. €60,- per jaar
• Gelegen in het hartje centrum van Vlaardingen in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbinding tot uitvalswegen
• Oplevering in overleg.
