Gloednieuw huis met 3 slaapkamers!!! Dit huis is gebouwd in 2019 op een perceel van 133 m2. De inhoud is 316 m3 en het woonoppervlak is circa 92 m2. Deze moderne woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A+++.
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Venray in het nieuwbouwplan Zuidsingel “Anders Venray”, wij bieden deze leuke tussenwoning met berging te koop aan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en kenmerkt zich onder andere door de fraaie woonkeuken, zonnige woonkamer, 3 slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand, zoals een basisschool en diverse supermarkten, kinderopvang, bushalte en de uitvalswegen A73 en N270 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Ben je op zoek naar een prachtige woning op een perfecte locatie, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!!
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Hal met meterkast en trapopgang met kast naar de eerste verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met open keuken (36 m²). De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en leuk tuincontact. De keuken, met aan beide zijden een rechte opstelling, is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron.
Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ruime overloop. Drie mooie slaapkamers van respectievelijk 5 m2, 10 m2 en 11 m2, allen voorzien van een laminaatvloer. Deze variatie in slaapkamerafmetingen biedt de bewoners flexibiliteit om de ruimtes aan te passen aan hun individuele levensstijl en behoeften. Alle slaapkamers en badkamers zijn uitgerust met een onafhankelijke temperatuurregeling/thermostaat voor verschillende comfortniveaus. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Volledig betegelde badkamer (5 m2) met inloopdouche, wastafel en wandtoilet. Aparte wasruimte (3 m2) met aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas '19).
Algemeen:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
De woning is aan de voorzijde voorzien van een auto-oplaadpunt om de auto op de oprit op te laden.
Aan de achtergevel/binnenplaats is een fraaie moderne overkapping met inbouwspots gecreëerd.
De tuin is ook toegankelijk via een kunstmatig aangelegd pad, dat in beide richtingen naar de straat leidt.
Er is ook een schuur met elektriciteit in de tuin.
Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen (hoge kwaliteit - Bauer 365 Wattpiek Glass Bifacial Full Black (totaal 5.840 Wattpiek) + SolarEdge SE 5000H HD-Wave inclusief power optimizers) van juli 2021 tot mei 2024, opbrengst ca. 15,7 MWh.
De woning is voorzien van warmteterugwinning (WTW) van Eneco om vanaf mei 2024 zeer energiezuinig te worden (om warmteverlies te voorkomen/energiezuiniger te maken).
Op de 1e verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019, gloednieuwe woning in het prachtige plan “Anders Venray”.
- Gehele woning (begane grond en slaapverdieping) voorzien van vloerverwarming.
- Volledig instapklaar!
Brand new house with 3 bedrooms!! This house was built in 2019 on a plot of 133 m2. The volume is 316 m3 and the living area is 92 m2. This modern house is excellently insulated, equipped with HR++ glass and is fully equipped with underfloor heating. The energy label is A+++.
This beautiful house is located near the center of Venray in the new construction plan Zuidsingel "Anders Venray", we offer this nice terraced house with storage room for sale. The house is located in a child-friendly residential area and is characterized by among other things, the beautiful kitchen, sunny living room, 3 bedrooms and the maintenance-friendly backyard with rear entrance. Various facilities are within walking distance, such as a primary school and various supermarkets, childcare, bus stop and the A73 and N270 highways can be reached within a few minutes.
If you are looking for a beautiful home in a perfect location, then a viewing is definitely worthwhile!!
Ground floor:
The entire ground floor has laminate flooring with underfloor heating. Hall with meter cupboard and stairs with cupboard to the first floor. Toilet room with wall-mounted toilet and sink. Living room with open kitchen (36 m²). The large windows provide plenty of light and nice garden contact. The kitchen, with a straight layout on both sides, is equipped with a 6-burner gas stove with oven, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and combination microwave.
First floor:
The entire first floor has underfloor heating. Spacious landing. Three nice bedrooms of respectively 5 m2, 10 m2 and 11 m2, all with laminate flooring. This variation in bedroom sizes provides flexibility for residents to tailor the spaces to their individual lifestyle and needs. All the bedrooms and bathroom equipped with independent temperature control / thermostat to have a different comfort levels. All windows are equipped with shutters. Fully tiled bathroom (5 m2) with walk in shower, sink and wall-mounted toilet. Separate laundry room (3 m2) with connections for white goods and the installation location for the central heating boiler (Intergas '19).
General:
At the front of the house there is plenty of space for on-site parking.
The house is equipped with a car charging point at the front to charge the car in the driveway.
A beautiful modern canopy with recessed spotlights has been created at the rear façade/backyard.
The garden is also accessible via a man-made path, which leads to the street in both directions.
There is also a shed with electricity in the garden.
The house is equipped with 16 solar panels (high quality - Bauer 365 Watt peak Glass Bifacial Full Black (total 5,840 Watt peak) + SolarEdge SE 5000H HD-Wave including power optimizers) from July 2021 to May 2024, yield approx. 15.7 MWh.
The house is equipped with heat recovery (WTW) from Eneco to become very energy efficient from May 2024 (to prevent heat loss/to make more energy efficient).
On the 1st floor, all windows have shutters.
Particularities:
- Year of construction 2019, brand new house in the beautiful “Anders Venray” plan.
- Entire house (ground floor and bedroom floor) with underfloor heating.
- Completely ready to move in!
Disclaimer:
This information has been compiled by us with care. However, we accept no liability for incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Any attached floor plan drawings are indicative and may differ from the actual situation.
If you are curious about this home, a viewing will give you the right impression of this beautiful home.
Make an appointment for more information and a viewing.
