Rauwenhofflaan 30 Utrecht

275.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 46 m2

Welkom aan de Rauwenhofflaan, gelegen in het geliefde Tuindorp in Utrecht. Deze eenvoudige flatwoning op de tweede etage biedt een uitstekende woongelegenheid voor iedereen die wil profiteren van de perfecte mix van rust, comfort en nabijheid tot alle stedelijke voorzieningen.

Deze flat is ideaal gesitueerd op loopafstand van Station Overvecht, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht kunt zijn. Voor de fietsers onder ons zijn de universiteiten eveneens gemakkelijk bereikbaar. Geniet van een heerlijke wandeling naar het Griftpark, slechts 10 minuten lopen, waar u kunt ontspannen in de natuur, genieten van de stadsboerderij, en diverse horecagelegenheden kunt ontdekken.

De flat beschikt over een praktische indeling die als volgt is samengesteld:

Woonkamer met keukenhoek (oostzijde): Een lichte en gezellige ruimte waar u kunt ontspannen en koken met uitzicht op de opkomende zon.
Slaapkamer (westkant): Een rustige slaapkamer gelegen aan de westzijde, perfect voor een goede nachtrust.
Verbindingsgang met aparte sanitair ruimte: Deze gang verbindt de woonkamer en slaapkamer en bevat aparte ruimtes voor sanitaire voorzieningen.
Inbouwkasten: In de gang bevinden zich handige inbouwkasten met veel bergruimte.
Eigen bergruimte op de begane grond: Extra opslagruimte is dus beschikbaar op de begane grond, ideaal voor fietsen of seizoensgebonden spullen.

Modern comfort
Alle ramen van de flat zijn in 2016 vervangen door thermopane ruiten, wat zorgt voor betere isolatie en energiebesparing. Deze modernisering verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.

Ideaal voor studenten of stel
De flat is uitermate geschikt voor een (studerend) stel. Daarnaast biedt de indeling ook de mogelijkheid voor twee kamerbewoners, met gedeeld gebruik van de sanitaire ruimte.

Parkeren
Er is parkeerruimte beschikbaar zowel achter als naast de flat. Dit betreft betaald parkeren en plekken voor vergunninghouders, wat het vinden van een parkeerplek eenvoudig maakt.

Deze flatwoning op de tweede etage aan de Rauwenhofflaan biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning in Utrecht. Met zijn praktische indeling, moderne ramen en gunstige locatie, is het een perfecte plek om te wonen voor studenten, stellen of twee kamerbewoners. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit charmante appartement!

Het appartement wordt verkocht zoals het is aangezien de eigenaars er niet zelf woonden, maar de dochter.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

333 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie D, nummer 3879 15, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

46m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

4m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

155m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken

Foto's 36

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.