Stap binnen in deze comfortabele bovenwoning met een woonoppervlak van circa 104 m², een ruim dakterras met jacuzzi en uitzicht op de Domtoren. De woning is gelegen in de populaire Vogelenbuurt. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten en het levendige centrum en het Griftpark op loopafstand. De bovenwoning biedt een ideale combinatie van het bruisende stadsleven met rustig wonen zonder in te boeten op comfort. Ziet u zichzelf al wonen in deze ruime bovenwoning? Neem dan snel contact op en wij laten u graag de woning zien.
Kenmerken:
• Dakterras: Jacuzzi en panoramisch uitzicht.
• Ruime woonkamer: Hoog plafond, glas-in-lood ramen.
• Luxe badkamer (2024): Spa gevoel.
• Moderne keuken (2020): Wijnklimaatkast, hoogsegment apparatuur.
• Bruisende locatie: Loopafstand van stadscentrum, Griftpark en de Singel.
• Drie slaapkamers: Eén met airconditioning.
• Strakke afwerking: modern wonen.
[English translation below]
De indeling:
Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Vanaf de trap stapt u gelijk de ruime en sfeervolle woonkamer in. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer en gestucte wanden met industrieel bakstenen accent. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Omdat er op de eerste verdieping bijna geen wanden zijn is het een heerlijk grote ruimte. De keuken, recent gemoderniseerd (2020, Grando), is voorzien van een marmer look keukenblad en hoogwaardige apparatuur; een wijnklimaatkast, vaatwasser, combi-oven en 4-pits gasfornuis.
2e verdieping: Doormiddel van de trap in de woonkamer komt u uit op de ruime 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met fonteintje. De luxe badkamer (2024, Brugman) is voorzien van een inloopdouche en een massief houten meubel met waskom. Door de juiste combinatie van kleuren krijgt u bij deze badkamer gelijk een spa gevoel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. In de kamer aan de voorzijde zijn de was-aansluitingen en cv-installatie (2021) netjes weggewerkt in een kast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning.
Dakterras: Vanaf de 2e verdieping is er via een vaste trap toegang tot het dakterras. Dit dakterras met vergunning is maar liefst 35 m² groot en heeft een geweldig panoramisch uitzicht over Utrecht, met als blikvanger de Domtoren. In de avond verlicht elegant uplight de plantenbakken. Het in 2021 verbouwde dakterras biedt de mogelijkheid om gezellig met vrienden te barbecueën of heerlijk onder de sterrenhemel te ontspannen met Netflix in de jacuzzi (Elite Wellness).
-------------
English:
Step into this comfortable upper-floor apartment with a living area of 104 m², a spacious rooftop terrace with a jacuzzi and a panoramic view of the Dom Tower. The property is located in the popular Vogelenbuurt. This neighborhood is characterized by its quiet streets and the vibrant city center and Griftpark within walking distance. The upper apartment offers an ideal combination of bustling city life with peaceful living without compromising on comfort. Can you see yourself living in this spacious upper-floor apartment? Contact us quickly, and we will be happy to show you the property.
Features:
• Rooftop Terrace: Enjoy a spacious terrace featuring a jacuzzi and panoramic views.
• Spacious Living Room: High ceilings and stained-glass windows add elegance and light.
• Luxury Bathroom (2024): Newly updated with high-end fixtures.
• Modern Kitchen (2020): Includes a wine climate cabinet and premium appliances.
• Vibrant Location: Just a 3-minute walk to the bustling city center and Griftpark and the canals.
• Three Bedrooms: Includes one bedroom with air conditioning for comfort.
• Sleek Finish: Immaculately finished for a modern lifestyle.
Layout:
Ground floor: Private entrance with stairs to the first floor.
1st floor: As you ascend the stairs, you immediately enter the spacious and atmospheric living room. This floor features a solid wood floor and plastered walls with an industrial brick accent. The living room is located at the front of the house. Large windows allow plenty of light to enter. Because there are almost no walls on the first floor, it is a wonderfully large space. The kitchen has been recently modernized (2020, Grando) and equipped with a marble-look countertop and premium appliances; as a wine climate cabinet, and high-end dishwasher, combi oven and 4-burner gas stove.
2nd floor: Via the stairs in the living room, you reach the spacious second floor. This floor has 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet with a small sink. The luxurious bathroom (2024, Brugman) features a walk-in shower and a solid wood vanity with a washbowl. The right combination of colors immediately gives you a spa feeling in this bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one bedroom at the front. In the room at the front, the laundry connections and central heating installation (2021) are neatly concealed in a closet. The master bedroom is located at the rear and equipped with air conditioning.
Rooftop Terrace: From the second floor, a fixed staircase leads to the rooftop terrace. This licensed rooftop terrace is a whopping 35 m² in size and offers a fantastic panoramic view of Utrecht, with the Dom Tower as a highlight. In the evening, elegant uplighting illuminates the planters. The rooftop terrace, reconstructed in 2021, offers the opportunity to BBQ with friends or relax under the starry sky with Netflix in the jacuzzi (Elite Wellness).
