Betaalbare en instapklare starterswoning!
Praktisch ingedeeld en goed onderhouden 2-kamer appartement met een zonnig balkon en gratis parkeergelegenheid in de rustige wijk Overvecht-Zuid. Een ideale woonlocatie op een steenworp afstand van winkelcentrum Overkapel.
Locatie
Het appartementencomplex ligt direct aan een winkelplein met supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Gratis parkeren kan zowel voor het gebouw als bij het winkelcentrum. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en treinstation Utrecht Overvecht ligt op loopafstand. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen of uitgebreid winkelen is Shoppingcenter Overvecht dichtbij. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, de Ruigenhoeksche Polder en het Gagelbos.
Indeling van de woning
Via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom bereik je met de recent vernieuwde lift of de trap de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer en badkamer.
De moderne keuken (2020) is efficiënt ingericht met veel opbergruimte en een aanrechtblad aan beide zijden van de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en afzuiging.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij. Vanuit de woonkamer bereik je het royale balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De ruime slaapkamer heeft een grote raampartij en een royale inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een bed en bureau of extra kast.
De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet.
In de inbouwkast in de woonkamer zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en hangt de elektrische huurboiler.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
Goed om te weten
- Royaal en zonnig balkon op het zuidwesten.
- Het appartement is goed onderhouden door de huidige eigenaar.
- Deels voorzien van dubbelglas, de VvE werkt aan een verduurzamingsplan voor het gebouw.
- Centrale hal wordt momenteel gerenoveerd en gemoderniseerd volgens een ontwerp van Blauw Architecten.
- Actieve en gezonde VvE.
- Lage servicekosten van €160,69 per maand, inclusief onderhoud, beheer van gemeenschappelijke ruimtes en opstalverzekering.
- Moderne keuken en badkamer.
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische huurboiler.
- Eigen berging op de begane grond.
- Zeer gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Snelle oplevering mogelijk.
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!
