Moderne en energiezuinige hoekwoning (2009, energielabel A) met privé parkeerplaats, lichte woonkamer met nette open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met jacuzzi én royaal dakterras op het zonnige zuidwesten!
Gelegen op een TOP locatie aan de Vecht en de Rode brug met de historische binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten loopafstand. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan uit 2009 en heeft een woonoppervlakte van circa 101 m2. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Indeling begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je direct rechts het eerste toiletruimte een links een verlichte berging met schappen. De hal biedt de doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een robuust composiet werkblad en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een kookkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de keuken is er een deur naar het binnenpleintje. Een ideale speelplek voor jonge kids. Via de keuken kom je ook tot de meterkast en een tweede berging. In de bevind zich de CV en de WTW en is tevens te benaderen via een aparte buitendeur naast de voordeur.
Eerste verdieping: Via de trap in de keuken kom je in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft uitzicht op het binnenpleintje en de Vecht. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 3 grote ramen en de grote glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige stadspleintje op het zuiden. De vloeren van zowel de woonkamer, keuken en hal zijn van goed onderhouden eikenhout.
Tweede verdieping: via de overloop zijn de twee slaapkamers (6,5 en 11 m2), apart (tweede toilet) en badkamer te betreden. De eerste slaapkamer heeft een fraaie inbouwkast rondom de deurlijst. De badkamer is voorzien van een met inloop-regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, droogradiator en een luxe jacuzzi. Verder is de de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Dakterras & parkeerplaats: Via de overloop gaat de trap door naar het royale dakterras. Deze is gemakkelijk te betreden via een klapbaar dakterras luik. Omdat het luik lichtdoorlatend is, is er veel licht op de tweede etage. Het dakterras is onlangs geheel gerenoveerd en is uitgerust met uitneembare palen voor een schaduwdoek en/of lampenslinger om met de zwoele zomeravonden nog lang buiten te kunnen zitten.
De afgesloten privé parkeerplaats behorende bij de woning ligt aan de overzijde van de straat op een gemeenschappelijk en goed onderhouden parkeerterrein.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 101 m2
- Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel;
- Goed geïsoleerd (energielabel A);
- Veel licht in gehele woning door vele ramen.
- Dakterras op het zonnige zuidwesten;
- Eikenhoutenvloer;
- Moderne open keuken met robuust composieten werkblad en A merk-inbouwapparatuur;
- Privé parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de overzijde van de straat;
- De servicekosten voor dit terrein bedragen €10 per maand.
