OPEN HUIS 27 december 13:00-15:00 uur
Aan de uiterste rand van Apeldoorn/Ugchelen, direct grenzend aan de mooie Veluwse bossen en op korte afstand van de op- en afrit Hoenderloo van de A1, ligt deze unieke vrijstaande woning uit 2018. Zowel woning als tuin ademen 'rust en ruimte' en zijn met oog voor gemak en luxe ontworpen. De woning staat op een ruim perceel van 1267 m² en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en bosrand. Geluiden van de nabij gelegen A1 worden vrijwel geheel geabsorbeerd door de omringende begroeiing. De tuin aan de achterzijde van de woning geeft dan ook meteen een vrij vakantiegevoel.
De woning is gelegen aan een ruim opgezet pleintje waar ook de 4 overige huizen aan grenzen en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het eind van de oprit staat een vrijstaande houten garage met openslaande deuren, met ruimte voor een auto en genoeg ruimte voor een klushoek voor de doe-het-zelver.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de hal/entree met trapkast en een modern toilet kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het grote, overdekte terras op het noorden. Aangrenzend vind je de ruime hoek-opgestelde woonkeuken, met alle denkbare en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Boretti-fornuis met inductiekookplaat en ovens, een Siemens vaatwasser en grote Siemens koelkast. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar een tweede overdekt terras op het oosten. Hier is het beschut, overdekt en genieten van de zon van maart tot oktober. Naast de keuken vind je een lichte praktische bijkeuken met veel bergruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop (met berging) op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De masterbedroom (nu in gebruik als werkkamer vanwege de prachtige ligging op het zuiden) heeft een inkoopkast. Op de eerste verdieping is ook de spectaculaire en royale badkamer, gesitueerd in een grote dakkapel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een geweldig vrijstaand ligbad onder een mooie raampartij met breed uitzicht op de wolkenlucht of sterrenhemel, een separate douchecabine, een hangend toilet en bidet. De badkamer wordt verwarmd door een luxe designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Als je doorloopt naar de tweede verdieping (met dakraam om 's avonds naar de sterren te kunnen kijken), kom je uit bij nog twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een charmant rond raam aan de voorzijde. Verder vind je hier de CV-opstelling (Intergas HReco 2018) en een handige opbergkast.
Buitenruimte:
De uitgestrekte achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren en ontspanning. Aan de achterzijde van het huis zorgt de verlengde kap voor eerdergenoemde overdekte terras mét buitenhaard, ideaal voor gezellige avonden rondom het houtvuur. Helemaal achterin de tuin vind je een fraai houten tuinhuis (supergeïsoleerd), voorzien van 8 cm dikke wanden, dubbel glas, zonnepanelen en een ruime sauna met buitendouche (met boiler om zowel koud als lauwwarm of warm te kunnen douchen). Op de bovenverdieping van het tuinhuis bevindt zich een gezellig speel-/slaapzoldertje voor de (klein)kinderen. Het tuinhuis heeft een veranda op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond (overdekt) in de zon kunt zitten.
Het gazon is voorzien van een sproei installatie.
Kortom, de tuin biedt met drie royale veranda’s altijd een plek in de schaduw of in de zon om optimaal te genieten van de weidse uitzichten.
Energiezuinig:
De woning is goed geïsoleerd en op zowel de schuur/garage als het tuinhuis liggen zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel A++.
Locatie:
Deze bijzondere woonplek combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van de op- en afrit van de A1 én de heerlijke rust van de Veluwe. Vanuit de woning kun je elke dag en bij elk weertype genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende weiden en bossen. Het centrum van Apeldoorn is vanaf hier goed bereikbaar zowel auto als fiets en bevindt zich op ongeveer 5 kilometer afstand; het dorpscentrum van Ugchelen, voorzien van alle dagelijks benodigde faciliteiten, ligt op nog geen 2,5 kilometer afstand.
Over Ugchelen:
Ugchelen is een charmant dorp met ongeveer 7100 inwoners en valt onder de gemeente Apeldoorn. Het ligt op de oostelijke helling van het Veluwemassief, met een hoogteverschil dat varieert van 21 tot 90 meter. Dit hoogteverschil maakte de aanleg van sprengen mogelijk, die in vroeger jaren zowel werden gebruikt voor de aandrijving van watermolens als voor het maken van papier. Ugchelen heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Ondanks de vele veranderingen door de jaren heen, heeft het dorp zijn eigen karakter weten te behouden, mede dankzij de lokale verenigingen en gemeenschap die hier sterk verankerd zijn.
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers geeft je graag een rondleiding. Zien we je snel?
