Instapklare geschakelde hoekwoning met 5 slaapkamers en circa 134 m² woonoppervlak in de geliefde wijk Duinterpen
Stap binnen in deze heerlijke ruime woning met uitbouw. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel geïsoleerd en gemoderniseerd aan de woning. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, HR++ ramen op de 1e verdieping, isolatie in de kruipruimte, een waterontharder, nieuwe badkamer, nieuw toilet én een nieuwe keuken. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je heerlijk tot rust kunt komen in een zonnige en groene oase, waar je letterlijk de vruchten kunt plukken. Direct achter de woning ligt een ruime besloten speeltuin.
Rode Klaver 13 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Duinterpen. Op de fiets ben je in 10 minuten in het stadscentrum van Sneek. De wijk heeft goede voorzieningen zoals; 2 basisscholen, een supermarkt, diverse andere winkels en enkele recreatiegebieden. Duinterpen ligt vlak bij de A7 waardoor andere delen van Nederland snel bereikbaar zijn. Kort gezegd biedt Duinterpen de ideale combinatie tussen rustig wonen en de beschikbaarheid van stedelijke faciliteiten.
Indeling van de woning:
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet.
De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een keramische tegelvloer mét vloerverwarming. De leefkeuken is compleet vernieuwd in 2022 en is voorzien een keramische kookplaat met een (slimme) afzuigkap, XL vaatwasser en luxe Neff oven. Alle muren van de keuken zijn gestuukt.
Vanuit de keuken is er een ruime doorgang naar de ruime woonkamer, die in 2002 is voorzien van een uitbouw. De woonkamer is extra licht doordat deze over de hele breedte van de uitbouw is voorzien van ramen mét schuifpui, waardoor je ook een heerlijke doorloop hebt de tuin in.
De woonkamer is in 2019 voorzien van een pelletkachel, waarbij er rekening mee is gehouden dat er ook een houtkachel geplaatst kan worden.
Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv en de omvormers van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met boven aan de trap een groot raam aan de zijkant van de woning, waardoor de overloop lekker licht is. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers: één grote slaapkamer met inbouwkast en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een grote slaapkamer tevens met inbouwkast. Naast deze slaapkamer vind je de in 2023 vernieuwde badkamer met een groot badmeubel met waskom, een inloopdouche die is voorzien van een heerlijke regendouche, toilet en 2 hangende opbergkasten.
2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een in 2022 geplaatst groot dakraam. Op de overloop vind je houten inbouwkasten die in 2020 geplaatst zijn, welke ideaal zijn voor het opbergen van veel spullen. Verder zijn er 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is in 2023 voorzien van een groot dakraam met verduisterend rolgordijn. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn én hor. Beide zijden van de 2e verdieping beschikken over knieschotten die veel opbergruimte bieden.
Tuin: de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, grenst direct aan een grote speeltuin die besloten ligt tussen de omliggende woningen. Deze speeltuin is extra veilig voor kinderen omdat deze enkel door stegen of tuinen bereikbaar is. De tuin is goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte. Je vindt er gezellige zithoekjes waar je kunt genieten van de rust en het groen. Maar ook kun je heerlijk onder de Douglas houten overkapping (met bolder) zitten. Het terras voor de uitbouw is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin is een Douglas houten overkapping gemaakt waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. De huidige bewoners hebben er een zogenoemde ‘eettuin’ van gemaakt, waardoor je kunt genieten van druiven, bramen, frambozen, rode bessen etc.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C (van voor de isolerende maatregelen)
- HR++ glas, dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Tuin op het zuiden gelegen
- Cv-ketel van 2018
- 15 zonnepanelen (12 van 2018 en 3 van 2021)
- waterontharder (2023)
- Perceel oppervlakte: 227m2
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige instapklare woning. Neem snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
