Moderne, zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1- kap woning met mogelijkheid tot inpandige bedrijfsruimte of gastenverblijf.
Gelegen aan de rand van Schagen in de wijk Muggenburg, met een landelijk en vrij uitzicht aan de voorkant en een fijne besloten tuin, zonder directe inkijk, aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een rustige en ruime speelweide met veel groen. Het uitzicht naar rechts biedt een blik over de weilanden wat een landelijk karakter geeft. In deze omgeving is het mooi en prettig wandelen door de parkjes met een diversiteit aan vogels. De wijk met alleen bestemmingsverkeer, is zowel rustig, als kindvriendelijk te noemen.
Een heerlijke combinatie voor wonen en werken in alle rust en vrijheid, in een gezellige regiostad die van alle gemakken is voorzien. Schagen heeft een actieve middenstand en een gezellig centrum, met gratis parkeren. Vanuit de woning zijn het centrum, het openbaar vervoer, diverse scholen, een bioscoop, de tandarts, de huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen makkelijk en snel bereikbaar. Het Noordzeestrand ligt op 12 km afstand.
Dit alles maakt het tot een unieke woonkans voor jaren woonplezier.
Wanneer u via de voordeur binnenkomt, vindt u rechtdoor de toegangsdeur naar een multifunctioneel in te zetten ruimte. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, Bed en Breakfast, gastenverblijf met douche en toilet, extra slaapkamer beneden of als kangoeroewoning. Deze ruimte is ook bereikbaar via een eigen buiteningang met entree aan de zijkant van de woning. De ruimte is voorzien van sanitaire voorzieningen met boiler, wastafel, douche en een toilet, een compacte keuken met koelkast, combi-oven en vaatwasser. De ruimte is geheel zelfvoorzienend en daardoor ook separaat van de hoofdwoning te gebruiken.
Terug naar de hoofdwoning. De ruime hal is deels voorzien van vloerverwarming ter hoogte van de entree. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en een modern toilet. Deze laatste bevindt zich onder de trapopgang.
De woonkamer heeft een open karakter met eetkamer gedeelte nabij de keuken, wat een gezellige sfeer biedt en een groot zit- en leefgedeelte aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelvriescombinatie, een boiler, een vaatwasser en een heteluchtoven met magnetronfunctie en daarboven een 5 pits gasfornuis.
De woonkamer heeft een uitbouw van 2 m diep, aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, wat resulteert in een zeer ruime mooie zitkamer. De tuin is toegankelijk via een schuifpui. Achter de woning bevindt zich een overkapping over de gehele breedte van de woonkamer, deze is voorzien van gehard glas voor voldoende licht, een zonnescherm en een terrasverwarmer. De overkapping is zo een prettig verlengstuk van de woning en het hele jaar door te gebruiken.
In de tuin zijn twee houten blokhutten voorzien van elektra, deze dienen nu als berging en schuur voor respectievelijk de hoofdwoning en het gastenverblijf annex de multifunctionele ruimte.
De eerste etage van de woning heeft aan de voorzijde een zeer ruime kamer met twee inbouwkasten. In het verleden is er van twee slaapkamers, één grote slaapkamer gemaakt. Aan de zijkant van het huis is een ruime uitbouw geplaatst met twee verdiepingen boven de multifunctionele ruimte. Hierdoor is er op de eerste etage een extra slaapkamer ontstaan en een mooie ruime badkamer aan de achterzijde. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. Van de originele badkamer is een praktische inloopkast gemaakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die doorloopt naar de badkamer. De dakkapel is geheel voorzien van rolluiken voor zonwering en verduistering. De badkamer heeft een luxe uitstaling en is voorzien van twee wastafels met verlichting in de spiegels, een whirlpool, toilet en inloopdouche.
Op de tweede etage bevindt zich een praktische ruimte voorzien van 2 grote Velux dakramen. De ruimte is geschikt als waskamer met ruimte voor een wasmachine, droger en waslijnen. De ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte, muziekkamer en/of logeerkamer. Aan de zijkanten bevinden zich knieschotten met daarachter opbergruimte. Naast de trapopgang bevindt zich een inbouwkast met de HR Combiketel, de mechanische ventilatie, aansluiting voor de zonnepanelen, de vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine en droger met vaste afvoer.
Aan de andere zijde van de trapopgang kunt u onder het schuine dak doorlopen naar een uniek zolderkamertje. Het is gelegen boven de uitbouw met groot dakraam en vrij uitzicht naar achteren. Deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaapkamer. Op het schuine dak aan de achterzijde zijn in 2019, 10 zonnepanelen geplaatst.
De woning heeft een nog tot 2025 geldig energielabel. Het label geeft aan dat de woning energielabel C heeft, hierbij zijn echter de zonnepanelen nog niet meegerekend. Het is goed mogelijk dat een nieuw label uitkomt op energielabel B.
