Onder speelse architectuur gebouwde, vrijstaande villa aan de rand van de mooie uiterwaarden en de Maas! Gesitueerd op een groot perceel (bijna 600 m2) met een fantastisch diepe tuin en volop privacy. De woning beschikt over een hybride hete lucht warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. Naast lichte leefruimtes, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of 6), 2 badkamers en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is deze woning voorzien van een grote aanbouw met bijkeuken, berging en garage.
De aanbouw biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, extra slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond of wellicht een atelier.
De Meester Bierkuslaan is een van de mooiste woonstraten in de Maaspoort: kindvriendelijk gelegen, autoluw en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook loopt u vanuit de woning zó naar de Maas waar het heerlijk toeven is. De dijk leent zich uitstekend voor fietsen, joggen en wandelen naar het buitengebied.
Inhoud ca. 820 m3, woonopp ca. 201 m2, perceelsopp ca. 595 m2, bouwjaar 1990.
Begane grond:
U komt binnen in de hal van de woning; in een enorme hoge vide (hoogste punt ca. 9 meter hoog!) met een fraaie spiltrap naar de verdiepingen en een halfronde, glasblokken wand richting de woonkamer. In de hal bevindt zich naast de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer, afgewerkt met een mooie licht eiken vloer. De grote raampartijen rondom geven de woonkamer een prettig, licht karakter. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open haard gepositioneerd. Bij het eetgedeelte bieden een brede schuifpui en een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is geplaatst in een royale U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, aangebouwde berging en de garage, allen met een deur naar de tuin.
De diepe, zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten, is vrij gelegen en smaakvol aangelegd met sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en een terras met vlonderplanken aan de achterzijde. Een fantastisch plekje met veel privacy.
1e Verdieping:
Overloop met een groot raam en toegang tot 2 zeer royale slaapkamers, gerealiseerd over de volle breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is vergroot, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. De toiletruimte is separaat.
2e Verdieping:
De spiltrap vervolgt haar weg naar de 2e verdieping waar zich wederom 2 riante slaapkamers bevinden. De speelse ronding van het dak geeft de slaapkamers een unieke vorm met een mooi hoog plafond. Vanaf de overloop is er toegang tot een vaste kast, de 2e badkamer en een berging.
Deze unieke woning is bijzonder qua vormgeving en heeft een uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is recentelijk nog uitgevoerd. Door de 17 stuks zonnepanelen, hybridewarmtepomp, HR++ beglazing (alle drie in 2022 geplaatst), en vloer-, dak en muurisolatie heeft de woning een duurzaam karakter (energielabel A).
