In het Benoordenhout gelegen zeer goed onderhouden licht dubbel bovenhuis (ca. 115 m²) met drie slaapkamers en riant dakterras. Nabij het gezellige 'Hoytemaplein' met een breed aanbod aan speciaalzaken, het Haagse Bos, Park Clingendael, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (Den Haag CS en Laan van NOI), uitvalswegen (A12 en A44) en internationale organisaties.
Indeling:
- Begane grond: entree, vestibule met originele wandtegels en meterkast, trap naar de 1e verdieping.
- 1e verdieping: ruime overloop, inbouwkast voor wasmachine en droger, wc met fontein, woonkamer aan voorzijde met werkende open haard en vaste kasten. Aan de achterzijde eetkamer met inpandige berging en toegang tot balkon met opbergkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder Boretti oven/fornuis met teppanyaki grillplaat, vernieuwde koel/vriescombinatie, vernieuwde vaatwasser en magnetron. Trap naar de 2e verdieping.
- 2e verdieping: overloop, tweede wc, grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met inbouwkast en dubbele deuren naar balkon. Centrale moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel. Twee voorzijslaapkamers met dakkapellen. Trap naar dakterras.
- Dakterras: vaste trap met toegang via dakraam tot riant, zonovergoten en volledig privé dakterras van ca. 42m² (ca. 5,4mx7,7m) met zicht op het Haagse Bos.
Aanvullende gegevens:
- bouwjaar 1932
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 115 m²
- dakterras van ca. 42m²
- energielabel C
- actieve VVE, bijdrage VvE €125,- per maand (Ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering)
- volledig voorzien van dubbel glas
- vergunning voor dakterras aanwezig
- volledig voorzien van parketvloer
- binnendeuren voorzien van origineel gekleurd glas-in-lood
- werkende hout gestookte haard
- badkamer en toilet 1e verdieping recent vernieuwd
- Oplevering in overleg
- ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst
-------------------------------------------------------------
A very well-maintained, bright duplex apartment (approx. 115 sqm) with three bedrooms and a spacious roof terrace, located in the Benoordenhout area. Close to the cozy 'Hoytemaplein' with a wide range of specialty shops, the Haagse Bos, Park Clingendael, schools, sports clubs, public transport (The Hague Central Station and Laan van NOI), main roads (A12 and A44), and international organizations.
Layout:
- Ground floor: entrance, vestibule with original wall tiles and fuse box, staircase to the 1st floor.
- 1st floor: spacious landing, built-in closet for washing machine and dryer, separate toilet with wash basin, living room at the front with a working open fireplace and built-in cabinets. At the rear, dining room with an indoor storage room and access to the balcony with storage cabinet, open kitchen with various built-in appliances including a Boretti oven/stove with Teppanyaki grill plate, new fridge/freezer, new dishwasher, and microwave. Stairs to the 2nd floor.
- 2nd floor: landing, second toilet, large bedroom at the rear spanning the entire width with built-in closet and double doors to the balcony. Central modern bathroom with bathtub, double washbasin with cabinet. Two front bedrooms with dormer windows. Stairs to the roof terrace.
- Roof terrace: fixed stairs with access via a skylight to the spacious, sun-drenched, and fully private roof terrace of approx. 42 sqm (approx. 5,4m x 7,7m) with a view of the Haagse Bos.
Additional information:
- Year of construction: 1932
- Located on freehold land
- Living area: approx. 115 sqm
- Roof terrace: approx. 42 sqm
- Energy label: C
- Active Owners' Association (VvE), monthly contribution €125 (registered in the Chamber of - Commerce, long-term maintenance plan available, collective building insurance)
- Fully double-glazed
- Permit for roof terrace available
- Entirely equipped with parquet flooring
- Interior doors with original colored stained-glass windows
- Working wood-burning fireplace
- Bathroom and toilet on the 1st floor recently renovated
- Delivery in consultation
- Age & materials clause included in the NVM purchase agreement
