Een ruim karakteristiek herenhuis, geheel gerenoveerd, in originele staat terug gebracht met mooie authentieke details zoals plafond ornamenten, lijstwerk, koplatten, vensterbanken en paneeldeuren met facet glas.
Met een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten.
In het sfeervolle, kindvriendelijke Valkenboskwartier, een fijne woonwijk met een centrale ligging in de stad.
Diverse winkels, terrasjes, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand in de Fahrenheitstraat en in de Weimarstraat.
Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, een stadsdeelkantoor etc. op de hoek!
Voor de Kids genoeg speelgelegenheden en scholen (basis of middelbaar onderwijs) in de buurt.
Én op 10 minuten afstand van het centrum van Den Haag of het strand van Kijkduin, zowel op de fiets als met het openbaar vervoer!
Begane grond:
Entree: hal 2,38x2,05, luik naar kruipruimte, meterkast met groepenkast 2023, granieten vloer v.v vloerverwarming.
Gang: 4,38x2,05, trap naar eerste etage, trapkast, toilet, openslaande deuren naar de woonkamer, granieten vloer v.v. vloerverwarming.
Woonkamer: 8,99x3,23 visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin.
Keuken: 3,07x2,83 landelijke keuken, inbouw koelkast/vriezer, inbouw hetelucht oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad én spoelbak, granieten vloer v.v. vloerverwarming.
Gang en kleine patio 2,00x1,80
Slaapkamer 1: 7,14x2,83 visgraat parketvloer v.v. vloerverwarming en 2x openslaande deuren naar de tuin.
Tuin: L- vormige tuin gelegen op het zuidwesten ca. 50m2 groot, 15 meter diep met mooie gemetselde schuur.
Gehele begane grond voorzien van zeer goed geïsoleerde betonnen vloer.
Eerste etage:
Overloop, toilet, trapkast,
Slaapkamer 2: 4,03x3,23
Slaapkamer 3: 4,86x3,23
Werk/Slaapkamer 4: 2,57x2,05
Overloop, trapkast en slaapkamers voorzien van pvc laminaat vloer.
Badkamer: 3,02x2,83 betegeld, voorzien van hoek(bubbel)bad, douche met zijsproeiers, wastafel en badkamermeubel.
Trap naar tweede etage.
Tweede etage:
Zolder/Slaapkamer 5: 7,59x5,40, laminaat vloer, openslaande deuren naar dakterras.
Dakterras: L-vormig, 13m2.
Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas
Begane grond geheel geïsoleerde betonnen vloer
Energielabel C geldig t/m 18-06-2034
CV ketel Intergas xtreme bouwjaar 2019, bedienbaar met app.
Elektra 8 groepen met 3x aardlekschakelaar en voorbereid voor een kook groep én PV groep (zonnepanelen)
Deze woning is het bezichtigen zeker waard!
Dus maak gerust een afspraak dan we geven u graag een rondleiding.
