***** ABRIKOZENPLEIN 4 TE DEN HAAG / VRUCHTENBUURT *****
WONEN AAN HET LEUKSTE PLEIN VAN DE VRUCHTENBUURT!
Dit 4-kamer topappartement met ca. 88m² woonoppervlakte heeft veel authentieke details, zoals de schuifseparatie met glas-in-lood en de marmeren schouw en is gebouwd in 1933 op eigen grond. Breed balkon aan de achterzijde op de middag/avond zon. Er is veel lichtinval in het huis en aan voorzijde is er een vrij uitzicht over het gezellige groene plein in de populaire Vruchtenbuurt waar kinderen met plezier veilig kunnen spelen. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 125,--. Centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels in de Vlierboomstraat, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Maar ook het strand van Kijkduin of het centrum van Den Haag zijn met de fiets of de tram/bus in korte tijd te bereiken.
Indeling:
Eerste verdieping:
Typisch Haags portiek naar de entree/hal met bergruimte en een mooie trap naar de tweede verdieping.
Tweede (top)verdieping:
Een gang met een grote bergkast met nieuw laminaat vloerbedekking, een betegelde toiletruimte, een ruime woonkamer en-suite (ca. 11.44 x 3.50) eveneens met een nieuwe laminaatvloer, originele schuifseparatie met glas in lood, onderverdeeld in een voorkamer (ca. 5.85 x 3.50) en een achterkamer (ca. 5.60 x 3.50) met een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan achterzijde (ca. 2.60 x 1.10) met een ruime balkonkast. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.95 x 3.65) met ook een nieuwe laminaatvloer en een vaste ruime kast, een blauw betegelde badkamer (ca. 1.66 x 1.64) met een ligbad, douche, CV ketel (Remeha HR 2022) en een dakkoepel. De slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.90 x 2.06) heeft eveneens een nieuwe laminaatvloer, de nieuw ingerichte keuken (ca. 3.40 x 1.76) heeft een inductie kookplaat, een recirculatiekap, een wasmachine aansluiting en een vaatwasser aansluiting. Er is hier ook een naar buiten openslaande deur naar het balkon.
Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte 88m² met 4 kamers.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas,
- Cv-Combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2022.
- Actieve VvE, bijdrage € 125,-- p/mnd.
- Dakbedekking 10 jaar geleden vernieuwd.
- Veel originele details, zoals de schuifseparatie met glas-in-lood.
- Energielabel E, geldig tot 24-03-2035.
Oplevering: in overleg, kan snel
==============================
LIVING ON THE NICEST SQUARE IN THE VRUCHTENBUURT!
This 4-room top apartment with approx. 88m² of living space has many authentic details, such as the sliding doors with stained glass and the marble fireplace and was built in 1933 on private land. Wide balcony at the rear on the afternoon/evening sun. There is a lot of light in the house and at the front there is an unobstructed view of the cozy green square in the popular Vruchtenbuurt where children can play safely and happily. Active VVE with a monthly contribution of € 125,--. Centrally located with all desired facilities such as public transport, shops in the Vlierboomstraat, schools and sports clubs within walking distance. But the beach of Kijkduin or the center of The Hague can also be reached in a short time by bike or tram/bus.
Layout:
First floor:
Typical Hague porch to the entrance/hall with storage space and a beautiful staircase to the second floor.
Second (top) floor:
A hallway with a large storage cupboard with new laminate flooring, a tiled toilet, a spacious living room en-suite (approx. 11.44 x 3.50) also with a new laminate floor, original sliding separation with stained glass, divided into a front room (approx. 5.85 x 3.50) and a back room (approx. 5.60 x 3.50) with an original marble mantelpiece and patio doors to the balcony at the rear (approx. 2.60 x 1.10) with a spacious balcony cupboard. A bedroom at the front (approx. 3.95 x 3.65) with also a new laminate floor and a fixed spacious cupboard, a blue tiled bathroom (approx. 1.66 x 1.64) with a bath, shower, central heating boiler (Remeha HR 2022) and a skylight. The bedroom at the rear (approx. 3.90 x 2.06) also has a new laminate floor, the newly fitted kitchen (approx. 3.40 x 1.76) has an induction hob, a recirculation hood, a washing machine connection and a dishwasher connection. There is also an outward opening door to the balcony.
Special features;
- Situated on private land.
- Living area 88m² with 4 rooms.
- Largely fitted with double glazing,
- Central heating combi boiler, Remeha HR, built in 2022.
- Active VvE, contribution € 125,-- per month.
- Roof covering renewed 10 years ago.
- Many original details, such as the sliding separation with stained glass.
- Energy label E, valid until 24-03-2035.
Delivery: in consultation, can be quick
