Betreft: een dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, open keuken, badkamer, balkon en dakterras. Deze woning heeft een combinatie van bijzonder goede eigenschappen, die u bij andere huizen in deze prijsklasse niet zo snel terug zult vinden! Zoals:
-Heel veel binnenruimte (>120 m2)
-Rustige ligging aan een groen plantsoen met slootje, en tóch alle voorzieningen in de buurt! (winkels, restaurants, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, enz.)
-Lichte woonkamer door de grote raampartij (met nieuwe kozijnen en extra brede vensterbank!)
-Zeer mooi en groen uitzicht vanuit de woonkamer, en uw uitzicht verandert met de seizoenen mee, van groene oase naar prachtige herfstkleuren! En in de winter heeft u zicht op de kenmerkende architektuur van Berlage aan de overzijde.
-Het gehele appartement oogt licht en transparant, o.a. door de vele binnendeuren met glazen ruitjes, vele ramen en een daklicht boven de entree.
-gezellige open keuken
-ruime, neutraal wit betegelde badkamer met ligbad
-slaapkamer met dubbele deuren (nieuw/kunststof) naar zonnig balkon met balkonkast
-zeer ruim en recent gerenoveerd dakterras met ideale zonligging, mooi uitzicht en veel privacy
-zeer grote slaapkamer met vrij uitzicht op de bovenverdieping (gelegen aan dakterras)
-de woning heeft een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid van/naar snelwegen.
-in enkele minuten fietst u naar bijvoorbeeld het Rijswijkse Bos
-de woning is aangesloten op het KPN glasvezelnetwerk
-woning is recentelijk geheel voorzien van dubbel glas
-kozijnen deels recent vernieuwd (kunststof) en deels gerestaureerd (hout)
-dakterras recentelijk gerenoveerd (nieuw hekwerk etc.)
-wanden, plafonds, houtwerk recent geschilderd
-stoppenkast recent vernieuwd
-cv ketel 2013
vaste lasten
-actieve vve € 120,- per maand
-erfpacht € 161, per jaar
INDELING
ENTREE (1e etage)
Via een portiektrap bereikt u de entree op de 1e etage. Naast de binnentrap (naar de 2e etage) is ruimte voor fietsen of garderobekast. De recentelijk vernieuwde stoppenkast en de gasmeter zijn netjes gecamoufleerd door voorzetwanden. De entree heeft natuurlijke lichtinval dankzij een dakraam in het plafond.
VESTIBULE (2e etage)
Via de binnentrap komt u in de centrale vestibule; deze oogt licht en transparant door alle binnendeuren met glazen ruitjes. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer/keuken, een slaapkamer, badkamer, toilet, en de trap naar de 2e woonlaag.
WOONKAMER en KEUKEN
De L-vormige woonkamer met open keuken is zeer ruim, en licht dankzij de vele ramen. In de ochtend heeft u zon aan de voorzijde, en in de middag weer via het raam aan de achterzijde! Alle kozijnen zijn hier recent vernieuwd, en de cv is netjes weggewerkt onder een brede vensterbank met daarboven gezellige sfeerverlichting. In de voor/zijkamer bevindt zich een grote inloopkast met daarin de CV combiketel en aansluitingen voor een wasmachine (biedt eventueel ook ruimte voor een wasdroger). Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de betegelde open keuken, met sfeerverlichting in dezelfde stijl als in de voorkamer.
SLAAPKAMER met BALKON
De slaapkamer op deze woonlaag is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een heerlijk zonnig balkon. Door de gunstige ligging van de woning (aan de korte zijde van de binnentuinen) biedt deze kamer een vrij uitzicht naar het zuidwesten, en heeft u weinig last van 'inkijk'.
BADKAMER
De ruime, wit betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en er is prettig daglicht dankzij het forse bovenraam.
TOILET
Leuk detail: in het ruime toilet is een sfeervol antiek wastafeltje aanwezig.
TRAP NAAR de 2e woonlaag
Dankzij het grote raam op de overloop is er ook in het trappenhuis aangenaam veel daglicht.
(SLAAP)KAMER 2
Op de bovenverdieping bevind zich een kamer met een vloeroppervlak van 13,1 m2 met een dakkapel. De kamer biedt aansluitingen op water en afvoer, en kan in diverse functies voorzien.
(SLAAP)KAMER 3
Aan de andere zijde van de bovenverdieping ligt een zeer ruime en lichte slaapkamer (vloeroppervlak 19,6 m2). Via het grote raam heeft u een prachtig en vrij uitzicht op het stadse panorama, en natuurlijk ook op uw eigen dakterras.
DAKTERRAS
Het ruime dakterras is gelegen op het zuidwesten en heeft dus een perfecte zonligging. U heeft hier een prachtig panoramisch en vrij uitzicht. Het terras biedt ook veel privacy, en U kunt hier tot in de avond nog lekker in het zonnetje buiten zitten (steek de barbeque maar aan!). In 2023 is een nieuw hekwerk geplaatst en zijn renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Het terras wordt in de avond/nacht gezellig verlicht door solar lantaarns waar u geen omkijken naar heeft. Beplanting: momenteel staan op het terras 3 grote (en wintergroene) potplanten; deze vragen heel weinig verzorging en kunnen desgewenst door u geadopteerd worden.
