Pleinweg 44 D Rotterdam

265.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 91 m2

Royale, zeer goed geïsoleerde 4-kamer dubbele bovenwoning (label B!) met o.a. een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024), badkamer, 2 balkons en groot zonnig terras aan de achterzijde.

De ligging is uitstekend! Het Hart van Zuid, met onder andere winkel-, bus- en metrostation Zuidplein bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Met de metro ben je in 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Diverse uitvalswegen, waaronder de A15 en A29, bevinden zich vlakbij. Op nog geen 2 minuten lopen bevindt zich Het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein welke een trendy metamorfose heeft ondergaan en volop in ontwikkeling is. Ook zijn hier veel restaurantjes, supermarkten, winkels, een zwembad met Olympische afmetingen, het Kunstenpand, grote Bibliotheek, Theater Zuidplein, en evenementen- en congrescentrum Ahoy te vinden.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime woonkamer van maar liefst ca. 40m2 met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Nieuwe keuken (2024) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak met kraan, een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een 2e balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer (2024) en heeft veel lichtinval!

Vierde verdieping:
Overloop, 2e toilet, 2 ruime slaapkamers bestaande een grote slaapkamer met schuifpui naar groot zonnig dakterras van ca. 14 m2 op het zuidwesten en een tweede slaapkamer met eveneens toegang tot het terras. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De badkamer heeft een grote douche met rainshower en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Ruime woning van ca. 91m2!
- Zeer goed geïsoleerde woning ( Energielabel B!)
- Zonnig terras van ca. 14m2
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2024
- Nieuwe CV Ketel Intergas 2024
- Centrale ligging
- Eigen fietsenberging aan de achterzijde
- VVE ca. 120,- per maand inclusief opstalverzekering
- Oplevering in overleg/kan snel
- Projectnotaris van toepassing

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 265.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

120 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Charlois, sectie H, nummer 3806 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

91m2

Gebouwgebonden buitenruimte

19m2

Externe bergruimte

2m2

Inhoud

322m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

NTB, 2024, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken

Foto's 34

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.