Opzoek naar een riante, luxueuze instapklare woning met maar liefst 5 slaapkamers en o.a. een balkon, dakterras en 2 privé parkeerplaatsen?
Ontdek deze fantastische royale 7-kamer woning met energielabel A++, verdeeld over vijf woonlagen gelegen op een toplocatie aan de Maas! Het is een uitzicht uit duizenden. Eén dat nooit verveelt: Katendrecht met de Rijnhaven, Maashaven, schepen op de Maas, de hoogbouwiconen van de stad. Het project Rijnhaven markeert de voortdurende ontwikkeling van Katendrecht, met een deels drijvend park, een openbaar strand en diverse kadeovergangen voor een unieke waterbeleving. Wat een plek om te wonen in Rotterdam is dit. Hier, in de Groene Kaap, waar stoer en groen wonen samenkomen in bruisend Katendrecht.
Katendrecht, ooit bekend als Chinatown en zeemanskwartier met een rauwe rand, is nu een trendy en culinaire hotspot die zijn authentieke charme heeft behouden. Dit schiereiland is uitgegroeid tot een van de levendigste gebieden van Rotterdam. Rond het gezellige Deliplein vind je diverse restaurants en terrassen waar je kunt genieten van wereldse gerechten, terwijl de Fenix Food Factory ambachtelijke lekkernijen biedt met uitzicht op de Maas. Het pronkstuk van de wijk is het stoomschip (SS) Rotterdam, een historisch cruiseschip dat nu dienstdoet als unieke bezienswaardigheid. Daarnaast wordt Rijnhaven een nieuw centrum aan de zuidzijde van de stad, met alle faciliteiten van Rotterdam binnen handbereik en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waterbus en watertaxi.
Verkopers aan het woord: "Vier jaar geleden verhuisden we naar Katendrecht en hebben sindsdien genoten van ons huis en de wijk. Katendrecht voelt als een dorp met een hechte gemeenschap en met veel lokale initiatieven. Alles wat we nodig hadden, zoals sportfaciliteiten, yoga, restaurants en terrassen, was dichtbij. Onze kinderen hebben zich hier ook altijd goed vermaakt. Door een nieuwe baan in een andere stad moeten we helaas verhuizen. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij."
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkopers hebben ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en de woonkeuken, die de gehele verdieping beslaat en is voorzien van een luxe kookeiland met composiet aanrechtblad. Een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens/AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven, een hete lucht oven, Quooker en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen.
Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met uitzicht op de straat en de haven. Dit is ook de perfecte ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor culinaire avonden. Via de achterzijde is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin, waar elke woning een eigen terras heeft en een gedeeld speelterrein voor kinderen in het midden.
Eerste verdieping:
De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen, welke veel prettig daglicht doorlaten. Daarnaast bevindt zich hier praktische kastruimte en de toegang naar het overdekte balkon. Deze is gelegen aan de voorzijde (zuidoosten).
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ca.15m², de andere slaapkamer (2) aan de achterzijde is ca.16m² groot en is voorzien van een inbouwkast.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt o.a. over een ligbad met handdouche, inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, badkamermeubel met een brede wastafel met dubbele kranen. Op de overloop bevindt zich ook het tweede praktische separate toilet.
Derde verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte (met de WTW en opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger) en de trap naar het dakterras. De slaapkamer (3) aan de voorzijde op deze verdieping is ca.15m² groot, slaapkamers 4 en 5 aan de achterzijde zijn respectievelijk ca.8m² en 7m² groot waarbij deze laatste is voorzien van een kastenwand, met hierin de wasmachine-/droger opstelling.
De moderne badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van o.a. een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel. Op de overloop bevindt zich een derde separaat toilet. Ook deze nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Dakterras:
Via een vaste trap bereik je de elektrische glazen schuifdeur die toegang geeft tot het dakterras, voorzien van een vorstvrije waterkraan. Dit is de perfecte plek om volop te genieten van lange, ontspannen uren, zelfs tot in de late uurtjes. Een schitterend, uniek uitzicht over de het water en naar de sterren. Én stel je voor hoe magisch het zou zijn om hier Oud & Nieuw te vieren, met een prachtig uitzicht op de vuurwerkshows rondom.
Verdieping -1/Garage:
Ruime hal met trapkast, een grote berging en toegang tot de garage met twee ruime parkeerplaatsen direct bereikbaar vanuit de woning.
De woonkamer- en keukenverdieping zijn voorzien van mooie visgraat parketvloer. De overige verdiepingen (met uitzondering van de natte ruimtes) zijn voorzien van een nette laminaat vloer en alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 208m², inclusief inpandige berging van ca.15m²
• 3 buitenruimtes: Terras (ca.16m²), balkon (ca.10m²) en dakterras (ca.15 m²);
• Energiezuinig door goede isolatie, o.a. voorzien van drie dubbele beglazing en een warmte-terugwin installatie
• Voorzien van vloerverwarming en warm water middels stadsvoorziening
• Energielabel: A++
• Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage á €186,53 + €54,32 voor parkeergarage
• Voorzien van twee parkeerplaatsen met eigen toegang tot de woning en de beschikking over een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
• De plek is ongeëvenaard. Katendrecht is the place to be. Het Deliplein ligt om de hoek, Rotterdam aan uw voeten. Wandelend naar uw favoriete restaurant. Shoppen in het centrum met de fiets, metro of de watertaxi. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A16, als de A15! Denk je eens in. Rotterdamser kun je niet wonen.
• Oplevering in overleg
Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.
