Herman Teirlinckstraat 54 Rotterdam

425.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2
Perceelopp. 153 m2

Ruim en licht hoekhuis met royale, zonnige tuin in kindvriendelijke buurt

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt volop ruimte, licht en comfort, met een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zevenkamp, grenzend aan het Wollefoppenpark en nabij het natuur- en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een extra groot perceel geniet je hier van optimaal woongenot.

Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Metrostation op loopafstand.
Winkels: Winkelcentrum in de directe omgeving.
Scholen: Op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen.
Recreatie: De Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, de Rottemeren en diverse parken liggen binnen handbereik.
Bereikbaarheid: Gunstige ligging nabij Alexandrium I, II en III, NS-station Rotterdam Alexander en snelle verbindingen naar de A20, A16, A12 en A4.

Indeling
Begane grond
Entree met inpandige berging en garderobe.
Hal met meterkast en modern hangend toilet (2017).
Ruime, lichte woonkamer (ca. 6.25 x 4.90 m) met fraaie laminaatvloer en brede schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Halfopen, moderne keuken (ca. 3.70 x 2.30 m) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De prachtig aangelegde achtertuin (ca. 15 meter diep) ligt op het zuidwesten en beschikt over een extra berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop.
Ruime slaapkamer I (ca. 4.90 x 3.20 m) met twee dakramen.
Slaapkamer II (ca. 3.50 x 2.40 m).
Slaapkamer III (ca. 3.15 x 2.40 m).
Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.40 x 1.70 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachineaansluiting, dakraam en bergkast.
Ruime slaapkamer IV (ca. 4.25 x 2.90 m) met vaste kasten, een dakkapel en een dakraam.
Toegang tot een praktische bergvliering.

Bijzonderheden
Vrij gelegen, goed onderhouden hoekwoning op een extra groot perceel (voorheen twee percelen).
In de directe omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Lage Bergse Bos.
Inpandige berging met een eigen ingang.
Achtertuin van ca. 15 meter diep, gunstig gelegen op het zuidwesten, met de hele dag zon.
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Extra ruimte dankzij de dakkapel op de tweede etage.
Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming (lage energiekosten).

Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Inhoud: ca. 369 m³
Perceeloppervlakte: ca. 152 m²
Bouwjaar: 1984

De erfpachtcanon voor het hoofdperceel is afgekocht tot en met 31-10-2033, met een lopend contract tot en met 31-12-2058. De erfpachtcanon voor het extra perceel tuin is eeuwigdurend afgekocht.

Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar hoekhuis in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit de perfecte woning voor jou!rceel tuin is eeuwigdurend afgekocht.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie BA, nummer 1678 , perceeloppervlakte: 126 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Rotterdam, sectie BA, nummer 4113 , perceeloppervlakte: 27 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

101m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

153m2

Inhoud

369m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

80m2 (15,0m diep en 5,3m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 30

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.