Opzoek naar een gunstig gelegen, jaren ’30 appartement met 2 slaapkamers en een balkon? Dan is dit charmante appartement mogelijk iets voor jou!
Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met balkon bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op de hoek van de Gordelweg en Bergselaan, in het levendige Oude Noorden. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig. Het Oude Noorden is bruisend! Talloze gezellige brasserieën, boetiekjes en een stedelijke levensstijl met veel groen omgeven. Het bevindt zich op korte afstand van station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bovendien biedt het appartement een prachtig uitzicht op het Noorderkanaal aan de overkant van de straat.
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling:
Begane grond:
Een open portiek met een stenen trap leidt naar de voordeur op de eerste verdieping. Vanaf daar is er een eigen binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Binnenkomend in een ruime, lange hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet.
De woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Voorheen verdeeld in een voor-, tussen- en achterkamer, zijn de voor- en tussenkamer nu één grote ‘L-vormige’ woonkamer. Deze ruimte, aan de voorzijde van het appartement, baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de brede Gordelweg richting het Noorderkanaal.
De originele marmeren schouw, samen met de paneeldeuren en de ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen, zorgen voor een sfeervolle jaren ’30 ambiance. De voormalige tussenkamer biedt nu voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met witte onder- en bovenkasten en een donkerbruin aanrechtblad. Vanuit de keuken is het balkon van ca.3m² bereikbaar, gelegen op het zuiden, waar je op een mooie dag heerlijk kunt genieten van de zon.
De grootste slaapkamer van ca.16m² is gelegen aan de achterzijde, beschikt over inbouwkasten en heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. De voor-/zijkamer, aan de voorzijde gelegen, is qua formaat (ca.4m²) uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of als werk-/studeerkamer.
De badkamer is betegeld met witte wandtegels en blauwe gemêleerde vloertegels, en beschikt over een moderne houten wastafelblad met brede wasbak en bovenkastje met spiegel. Daarnaast is de badkamer met douche voorzien van een design radiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1937
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67m²
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het zuiden
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 71,- per maand
- Betaald parkeren of met vergunning
- Energielabel: D
- Volledig v.v. dubbele beglazing
- CV combiketel uit 2007 (Remeha Avanta, eigendom)
- I.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen in Koopovereenkomst
- Gunstige locatie t.o.v. centrum Rotterdam, snelwegen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg.
