Opzoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan is deze 6-kamer woning met een riante tuin mogelijk iets voor jou!
Deze ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning is gelegen in de centraal gelegen bruisende woonwijk 'Tarwewijk ', met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast is er een riante tuin met een terrasoverkapping aan de achterzijde, een ideale wasruimte en veel bergingsmogelijkheden.
De woning is op een gunstige locatie gelegen, centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand van de woning kan je met de watertaxi op een zeer snelle en gemakkelijke manier naar 50 verschillende steigerlocaties in Rotterdam en Schiedam. Ook de metrohalte Maashaven is in de directe nabijheid. Binnen een paar minuten bereik je met de metro het centrum van Rotterdam en Centraal Station. Slecht weer is ook geen probleem, want op 10 minuten loopafstand tref je Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van de regio! Nog boodschappen vergeten? Geen probleem want de supermarkt bevindt zich op de hoek van de Gaesbeekstraat!
Zelden komt er zo’n unieke woning te koop, wacht dus niet langer en neem contact op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Zien we je snel?
Indeling
Begane grond:
Entree, voorzien van een donkere tegelvloer, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet + handdouche en fonteintje, meterkast en trapkast. De ruime entree geeft ook toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De tuingerichte woonkamer met schuifpui, biedt een fijne lichtinval en halfopen moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een L-vormige opstelling met 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan (close-in boiler) en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie witte houten vloer.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een praktische bergingskast (mogelijkheid om o.a. hierin een separaat toilet te realiseren). De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, designradiator, toilet en een badkamermeubel voorzien van een brede wastafel met twee kranen.
2e verdieping:
Overloop met wasruimte welke is voorzien van de benodigde aansluitingen, de opstelling van de CV Combi ketel en de Mechanische Ventilatie unit. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van knieschotten/bergingsruimte en is ca.18m² groot. Verder is op deze verdieping, vanuit de overloop ook nog veel bergruimte (ca 21m²) aanwezig achter de knieschotten.
Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaat vloer.
Tuin en berging:
Via de schuifpui vanuit de woonkamer is de riante achtertuin, gelegen op het Noordwesten te bereiken. De achtertuin is ca. 90m², is nagenoeg onderhoudsvrij en heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden onder de terrasoverkapping. Voor tuinspullen en fietsen is er een ruime houten schuur van ca.8m² met elektra en ook een (kleine)terrasoverkapping. Daarnaast mag uiteraard een achterom niet ontbreken.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 122m²
• Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 28 mei 2099, de canon is afgekocht t/m 27 mei 2050
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit TrendLine Hrc) uit 2022
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: A
• Ruime tuin van ca.90m², gelegen op het noordwesten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Opkoopbescherming van toepassing
• Oplevering in overleg.
