Jonge (2016), energieneutrale (A++), instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 24 zonnepalen (6810Wp), WTW installatie, vloerverwarming, airco en tuin.
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving, "'t Parcje", op korte (loop) afstand van basis- & middelbare scholen alsmede dagelijkse primaire voorzieningen. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre Roermond alsmede het openbaar vervoer zijn op enkele autominuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bossen van het Nationaal Park De Meinweg of op de A73 richting Maastricht, Nijmegen of Eindhoven.
Begane grond
Via de zijkant van de woning komt u binnen. Hier treft u de opgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich tegenover de voordeur links het toilet en rechts de meterkast.
Aan uw rechterhand bevind zich de ruime eetkamer met grote ramen en openslaande deur voor een prettige lichtinval. Op de vloer ligt PVC en is geheel voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de eetkamer loopt u door naar de open en moderne keuken met vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, kokendheet-waterkraan en koelkast. Aan beide zijden treft u een groot aantal opbergkasten en laden.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De woonruimte is voorzien van grote ramen en een openslaande deur naar de tuin.
De garage is toegankelijk via de garagepoort aan de voorzijde, evenals via een deur in de tuin. Hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen die op de garage liggen. Naast de garagepoort aan de buitenzijde hangt een 3-fase oplaadpunt van het merk Zappi voor het laden van een elektrische auto.
Eerste verdieping
Via de trap naast de voordeur komt u op de ruim opgezette overloop. Hier treft u drie volwaardige slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een hoge smalle kast. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en middels zone-sturing apart te bedienen van de rest van het huis. Tevens kan de centrale ventilatie vanuit deze ruimte bediend worden.
Alle ruimtes zijn voorzien van laminaat vloeren en vloerverwarming die per ruimte is te bedienen.
Zolder
Via de vaste trap is deze te bereiken en is ook voorzien van een laminaat vloer. Onder het schuine dak zijn 3 grote kasten gemaakt. Ook bevindt zich, in een afgesloten ruimte, de technische installaties zijnde de CV ketel, vantilatiewarmtepomp, de omvormer alsmede de wasmachine en warmtepompdroger.
De zolder kan voorzien worden van dakramen of een dakkapel.
Bijzonderheden
• Zeer energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A++
• Buitenzijde volledig opnieuw geschilderd in 2023
• Huidige kosten aan gas en electra bedragen ca. € 40,00 per maand!
• Uniek gelegen in de kindvriendelijke, parkachtige wijk ‘t Parcje
• Woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• 1e verdieping is voorzien van een airco-installatie
• 3 volwaardige slaapkamers
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Zonnepanelen daksysteem met 18 zonnepanelen gelegen op het zuiden
• 6 zonnepanelen op de garage
• Woning is instapklaar!
