Deze fraaie, instapklare ruime eindwoning met vrijstaande berging ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een mooi plantsoen met voldoende parkeergelegenheid. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij er verschillende energiebesparende maatregelen zijn genomen. Op de begane grond is een volledig nieuwe, moderne keuken en eetgedeelte dat grenst aan de woonkamer die ingedeeld kan worden met een gezellige zit-/ t.v. hoek met daarbij een deur naar de tuin. Via een vaste trap met trapverlichting bereik je de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een luxe badkamer met een dubbele wastafel en een royale inloop douche. Met een vaste trap bereik je de zolder, waarbij je via een overloop terecht komt in de 4e slaapkamer.
Locatie:
Dit huis is gelegen in een rustige woonwijk, liggend aan een plantsoen dat recent volledig is vernieuwd in het kader van vergroening en verduurzaming. Het dorpscentrum van Rijsbergen, op fietsafstand gelegen, biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, divers overige winkels, cafés, restaurants en een kinderdagverblijf. Er is een basisschool aanwezig en de bushalte richting Breda of Zundert is op loopafstand. Het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen, met o.a. landgoed de Pannenhoef, staat garant voor ontspanning zoals wandelen, fietsen en paardrijden. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal/Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.
Begane grond:
Hal/ entree voorzien van vernieuwde nieuwe meterkast. De nieuwe keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Het is voorzien van een stijlvol werkblad en energiezuinige inbouwapparatuur met o.a. een 5 zones inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Een open verbinding naar het achtergelegen zit-/woonkamer gedeelte met een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een deur naar de tussenhal met toiletruimte en trapopgang met daarin trapverlichting naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich tweetal slaapkamers, ieder met een groot dakraam Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met dakkapel en een luxe badkamer. De volledig nieuwe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, strak afgewerkte toilet en een dakraam. De ruimte kan apart geklimatiseerd worden door de digitale elektrische verwarming.
Zolderverdieping:
Met een vaste trap te bereiken open zolderverdieping waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opbergruimte en een nieuwe Cv-ketel bevinden. De deur in de overloop komt uit in de 4e slaapkamer met een groot dakraam inclusief een ruime bergvliering.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een zonneterras met zonnescherm, gazon, deels houten, deels stenen erfafscheiding, overkapping en vrijstaand stenen berging (ca. 2.50 m x 3.50 m) voorzien van elektra. De achterom komt uit op het naast gelegen voet- en fietspad.
Bijzonderheden:
Houten kap constructie, zadeldak met pannen gedekt.
Betonnen verdiepingsvloeren, vliering met houten vloer.
Kunststof kozijnen volledig voorzien van HR++ beglazing
Dak, vloer- en muurisolatie aanwezig.
volledig vloerverwarming begane grond, 1e etage afgifte radiatoren
elektrische verwarming in badkamer, zolder elektrisch verwarmt.
Zonnepanelen 4 stuks
Ruim Voldoende parkeergelegenheid.
Rustig gelegen met royale tuin en achterom.
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerde ruime woning.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
