Wonen op misschien wel hét mooiste plekje van Rhoon! Dat kan hier aan de buitenrand van de kindvriendelijke en geliefde wijk “Essendael”, met vrij uitzicht op de Essendijk en de weilanden. Als sportieveling kun je je hier helemaal uitleven met de verschillende wandel- en fietsroutes. Daarbij woon je vlakbij de gezellig oude dorpskern met diverse winkels, speeltuintjes en scholen allemaal op loop- en fietsafstand. Ook tref je op enkele minuten de rijkswegen met een goede verbinding naar Rotterdam en de verdere Randstad. En misschien nog het allerfijnste, het huis is gebouwd in 2020, heeft 11 zonnepanelen en is nagenoeg energieneutraal! Voor ca. €25,- per maand aan energielasten woon je hier met het hele gezin!
Van binnen is de woning zo te betrekken. Alles is modern en neutraal afgewerkt. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping én er is een royale open zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Klinkt dit als jouw ideale toekomstige thuis? We nemen je graag mee naar binnen voor een rondleiding.
Indeling
Entree in een royale hal met toilet en toegang tot de moderne woonkeuken, het eetgedeelte en de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in wit en antraciet en heeft heel veel kastruimte. Er is diverse XL-inbouwapparatuur als een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones en een afzuigkap. Door de verrassende, centrale ligging van de keuken is er altijd contact met de woonkamer en eetgedeelte.
De woonkamer is tuingericht, middels openslaande deuren bereik je de achtertuin.
Ook het eetgedeelte, aan de voorkant van de woning, heeft openslaande deuren naar de voortuin! In de avond is het in de voortuin nog heerlijk vertoeven, met prachtig uitzicht en serene rust.
1e verdieping
L- vormige overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer vind je aan de gehele voorkant van de woning. Vanaf hier heb je geweldig uitzicht! De andere 2 slaapkamers vind je aan de achterkant van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet op de hal naast de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl.
2e verdieping
De 2e verdieping biedt nog heel veel mogelijkheden! Het is een super ruimte van ca. 45 m² en hier kun je gemakkelijk meerdere slaapkamers maken. Er is een dakkapel met grote ramen en een frans balkon die zorgt voor heel veel licht en prachtig uitzicht!
Op zolder bevindt zich de technische ruimte waar ook de warmtepomp gesitueerd is. De aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich daar ook.
Tuinen
De verzorgde achtertuin is ca. 10 x 6 m en is gelegen op het noord/oosten, hierdoor kan je genieten van de ochtend en middag zon. Achterin de tuin is er een houten schuurtje en er is een achterom.
Ben je een zonaanbidder? Niet getreurd, de ruime voortuin is gelegen op het zuiden. Hier kun je, tot in de avond, in alle rust genieten van de zon en het heerlijke uitzicht! Aan beide kanten van de woonverdieping zijn er openslaande deuren naar de tuinen.
Algemeen
- Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig op de woning en 6 zonnepanelen op de berging;
- De huidige verkopers hebben een energierekening van ca. €25,- p.m. (5 gezinsleden);
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit is per ruimte te reguleren;
- Ideale ligging t.o.v. recreatie en dagelijkse voorzieningen;
- Super groen én kindvriendelijk wonen;
- Meerdere speeltuinen in de wijk;
- Autoluwe straat;
- 2 min. lopen naar het park (speeltuin/ hertenkamp/ buiten zwembad);
- Jachthaven van Rhoon;
- Veerpontje naar Oud-Beijerland;
- Metrostation Rhoon vind je op 5 minuten fietsen;
- Parkeergelegenheid voor de woning;
- Oplevering medio mei 2025.
De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.
