Ben je op zoek naar een ruim familiehuis in een rustige buurt? Deze vrijstaande woning aan de Guldenekker 45 heeft alles wat je zoekt!
Hoogtepunten van de woning:
- Duurzaam: voorzien van elektrische vloerverwarming en 20 zonnepanelen, goed voor een totaal van 5600 wattpiek.
- Ruim: 4 royale slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te creëren op zolder.
- Comfortabel: garage met elektrische roldeur en een prachtige landelijke tuin met moestuin.
- Moderne voorzieningen: HR-ketel (2020, Vaillant ecoTEC plus VHR), vernieuwde meterkast (2024) met 16 groepen en 5 aardlekschakelaars.
- Recent onderhoud: buitenschilderwerk uit 2022 en plat dak wordt voor de verkoop nog gerenoveerd.
- Bouwjaar: 1980, met een bijgebouw uit 1988.
- Energielabel: C
- Locatie: gelegen op een hoek in de charmante wijk de Ekkers.
Indeling begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, met glasvezelaansluiting en slimme meters, en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken, uitgerust met een wandopstelling en een kookeiland, biedt inbouwapparatuur zoals een koelkast, dubbele wasbak, keramische kookplaat, oven en een vaatwasseraansluiting. Het eiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met recirculatie en een gezellige bar.
De L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen en een schuifpui voor veel natuurlijk licht. Via de kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Een gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek.
Grenzend aan de keuken vind je een grote bijkeuken met toegang tot het toilet, een kelder en een inbouwkast. Hier is ook een stortwasbak, een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, een betonlook Novilon vloer, schoonmetselwerk wanden, een houten plafond en houten kozijnen met dubbelglas.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 4 royale slaapkamers (11, 15, 22 en 22 m²), een vaste trap naar de zolder en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk en houten schroten plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en horren. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel en hangtoilet. Verwarming via elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator. Ontluchting is mogelijk via mechanische afzuiging of op natuurlijke wijze.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder, opgedeeld in twee delen. Het eerste deel bevat de cv-opstelling (2022), 2 omvormers van de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Het tweede deel biedt ruimte voor een vijfde royale (slaap)kamer.
Buiten de woning:
De goed onderhouden voortuin is deels verhard en deels voorzien van beplanting. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is landelijk omheind met een groene heg. Een terras met zonneluifel biedt ruimte voor een grote tafel, omringd door fruitbomen en struiken. Beregening van het gazon is mogelijk met een pop-up sproeier en tijdschakelaar.
De bijkeuken geeft toegang tot het tweede deel van de achtertuin, waar de garage en het bijgebouw zich bevinden. De garage heeft een elektrische roldeur, een zolder, smeerput en krachtstroom. Het bijgebouw bestaat uit een fietsenhok, klusruimte en atelier. Daarnaast is er nog een berging voor tuinspullen, hier bevindt zich de opstelling met grondwaterpomp.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de garage, op de eigen oprit en op openbare parkeerplaatsen rondom het huis.
Zie jij ook de charme en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!
