WEGENS OVERMATIGE BELANGSTELLING:
Organiseert verkoper naast de bezichtigingen zaterdag 15 juni 2024 tussen 15:00 en 18:00 uur een Open Huis. Aanmelden kan bij Makelaarsland om de woningdocumentatie en toegang tot het biedportaal te verkrijgen!
Goed onderhouden 4-kamer hoekwoning ca. 124m2 woonoppervlak is gelegen aan de entree van de wijk Klapwijk.
Kenmerkend aan deze woning zijn de uitbouw aan de woonkamer met 2 dakramen in een schuin pannendak, 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, 1 dakkapel over de gehele achterzijde, badkamer en toiletruimte en een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Ook aan de verduurzaming is gedacht, koken is op inductie, begane grond heeft vloerverwarming, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de woning heeft een B energielabel!
Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van een drietal scholen, een speeltuin en nabij uitvalswegen en het centrum. Metro waar je elke 10 minuten vertrekt richting Rotterdam of Den Haag op 10 minuten lopen/paar minuten fietsen. De uitvalswegen N470 en N471 richting Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn op 5 minuten afstand
Begane grond.
Voortuin met aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en een fontein.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met een strakke PVC vloer, vloerverwarming, praktische trapkast en een pui met 2 openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een schuin oplopend pannendak voorzien van 2 velux-dakramen voor extra daglicht.
Aan de voorzijde is de keuken in parallel opstelling met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en combi-ovenmagnetron, koelvrieskast. Veel bergruimte door de hoge kasten en de zes laden in het in het kookeiland. Afgewerkt met een fraai composieten werkblad.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een overkapping met een hard houten vlonderterras, een watertapkraan, elektra punten, een praktische achterom en een uitgebouwde stenen/houten berging voorzien van elektra. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin is volledig omheint door een houten schutting welke op een betonnen fundering staat.
Eerste verdieping.
Overloop.
Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 slaapkamers met walk-incloset, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping heeft een doorlopende laminaat-vloer.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met goot en losse douchekop en stortdouche , tweede toilet, badmeubel, handdoekradiator en een raam welke zorgt voor prettig daglicht.
Tweede verdieping.
Overloop, een washok met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger opstelplaats alsmede de toegang tot de berging. Een Vlizotrap naar de vliering. Een ruime slaapkamer voorzien van een kastenwand bestaande uit drie kasten over de gehele breedte van de slaapkamer.
Deze verdieping heeft een doorlopende laminaat-vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Eigen grond;
- Perceelgrootte 156m2;
- Energielabel B;
- Uitgebreide groepenkast;
- CV-combiketel 2014;
- 12 zonnepanelen met optimizers;
- Hard houten kozijnen;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Oplevering, medio december 2024.
