Ben jij een “Handige Harry”, en vind jij het leuk om een woning naar jouw eigen hand te zetten? Dan hebben wij de perfecte kans voor je! Deze leuke eindwoning in de wijk “Westpolder” in Papendrecht is op zoek naar een nieuwe liefdevolle eigenaar. De woning is gedateerd, maar heeft veel potentie! De woning is gelegen op een ruim perceel van 174 m², heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, ligt zowel voor als achter vrij en is heerlijk licht. Daarbij woon je hier op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. De 73 m² woonruimte is exclusief de zolder, die je met een vaste trap en dakkapel goed als woonruimte kunt gaan gebruiken. Mogelijkheden genoeg!
Maak jij hier jouw thuis van? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!
Indeling
Entree in de hal met garderobekast, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.
De woonkamer is een doorzonkamer van ca. 22 m² groot. Het huis ligt super gunstig waardoor de lichtinval én het uitzicht heel fijn is. Vanuit de woonkamer kijk je helemaal vrij uit over de straat.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 12, 10 en 6 m² groot. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Ook is hier mechanische ventilatie én een raampje.
Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is nog flink ruim. Je vind hier de cv ketel (Remeha, 2013) en een klein dakraam. Je kunt hier een vaste trap maken en door middel van bijvoorbeeld een dakkapel een vierde slaapkamer creëren.
Tuin
De achtertuin is ruim 11 meter lang en 6 meter breed. Achterin de tuin is er een stenen schuur met elektra en nog een apart houten schuurtje. Middels een poort aan de zijkant kun je achterom. Door de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk vertoeven zodra er ook maar een zonnetje te zien is. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Uitbouwen? Ook dit zou hier goed kunnen.
Algemeen
- De woning heeft overal houten kozijnen. De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn in 2017 vervangen, deze zijn voorzien van HR++ glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn ouder, beneden is dit dubbel glas en boven enkel glas;
- De zijgevel is geïsoleerd;
- Energielabel D;
- Parkeren kan voor de deur;
- De woning is netjes onderhouden, maar wel gedateerd;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
