Unieke woonboerderij met luxe, privacy en volop ruimte aan het water – Oude Wetering
Aan de sfeervolle Kerkstraat in het charmante Oude Wetering ligt deze bijzondere woonboerderij van circa 400 jaar oud. Een karakteristieke plek met volop historie én het comfort van nu. De woning is gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht en recent volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid (energielabel B) en stijl.
De renovatie is net afgerond – alles is nieuw en hoogwaardig afgewerkt, van de woning zelf tot aan de tuin en bijgebouwen. Je kunt er zó in.
?
Karaktervol, ruim en levensloopbestendig
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van vroeger, gecombineerd met hedendaags comfort. De begane grond is voorzien van authentieke vloertegels met comfortabele vloerverwarming. De riante living van maar liefst 100 m² vormt een licht en open geheel, met prachtig uitzicht op het water – dé plek om in de zomer onder de leilindes te genieten van langstrekkende bootjes.
De moderne woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber, met een royaal kookeiland en hoogwaardige slimme technologie, naadloos verbonden – Siemens wifi-apparatuur waaronder:
- elektrische kookplaat
- Quooker
- twee vaatwassers
- grote koelkast en een kleine koelkast
- grote vriezer
- oven, combi-stoomoven, combimagnetron en afzuigkap
Verder is er op de begane grond een aparte werkkamer en een extra badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.
?
Vier slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (22 m²) heeft een indrukwekkende nok van vier meter hoog, originele houten balken en uitzicht over het water.
Er zijn ruime opbergmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid voor een inbouwkast over de volledige breedte van tien meter. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van:
- inloopdouche
- ligbad onder een dakraam zonder inkijk
- dubbele wastafel
- tweede toilet
?
Veelzijdige bijgebouwen met potentieel
Achter de boerderij ligt de voormalige koeienstal met vliering (155 m² beneden, 138m² boven). Deze karakteristieke ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, werkruimte of uitbreiding van de hoofdwoning.
Daarnaast biedt het gebouw uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling tot een volwaardige vrijstaande woonvilla van circa 293 m², vergelijkbaar in omvang en stijl met het voorhuis. Daarmee ontstaat een unieke kans voor dubbele bewoning, meergeneratiewonen of het realiseren van een royaal tweede woonhuis op het perceel – met behoud van het historische karakter.
?
Twee vrijstaande, recent gerenoveerde wooneenheden
Op het ruime perceel van 1.849 m² bevinden zich twee volledig vernieuwde wooneenheden, elk met eigen voorzieningen:
- vrijstaand vijfhoekig huisje (circa 42 m²) – de voormalige hooitas met originele houten constructie en eigen tuin
- vrijstaande driekamerwoning (circa 52 m²) – comfortabel, volledig geïsoleerd en instap klaar
Beide wooneenheden zijn recent gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Ze zijn perfect inzetbaar als gastenverblijf, mantelzorgwoning, voor verhuur of een bed & breakfast.
?
Fraai aangelegde tuin met slim watersysteem
De onderhoudsvriendelijke tuin is recent aangelegd en beschikt over:
- vaste beplanting
- automatisch Gardenia-bewateringssysteem dat water pompt uit de Oude Wetering
- robotmaaier voor het gazon
- Vrijstaande blokhut met veranda en jacuzzi (58 m²)
Stijlvolle, volledig geïsoleerde blokhut van 22 m² met een overdekt terras in veranda-stijl met jacuzzi – een comfortabele wellnessplek midden in de tuin.
- royale overkapping van ongeveer 64 m² – een exclusieve loungeplek onder de karakteristieke hooi kap, stijlvol en sfeerverlichting. De perfecte setting voor lange zomeravonden, intieme diners of ontspannen momenten in luxe, omringdoor groen en privacy
?
Duurzaam en praktisch
- voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig
- warmtepomp-leidingen zijn al aangelegd
- parkeren op eigen terrein via elektrisch hek met recht van overpad
- extra parkeergelegenheid aan de voorzijde, direct aan het water
?
Rust, water en centrale ligging
Deze woning biedt rust, privacy en ruimte, midden in het groen en omgeven door water. De ligging aan de Oude Wetering is perfect voor watersportliefhebbers, met directe verbinding naar onder andere de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Ringvaart.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien zijn Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar.
?
Zeldzaam compleet en klaar voor de toekomst
Deze unieke woonboerderij met moderne afwerking, twee extra wooneenheden en een royale tuin is uitermate geschikt voor:
- gezinnen die ruim en bijzonder willen wonen
- ondernemers met woon-/werkambitie of B&B-plannen
- meergeneratiewonen of mantelzorg
- liefhebbers van karaktervol, vrij en comfortabel wonen
Bezichtigingen worden persoonlijk verzorgd door de eigenaren – met liefde en kennis van het huis. Plan gerust een afspraak en ontdek de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek.
