* ENGLISH BELOW *
Dit charmante hoekhuis uit 2015 heeft 136m2 aan woonoppervlak en is uitstekend onderhouden. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, vier grote slaapkamers, een berging, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit huis van alle gemakken voorzien. Je woont in een rustige buurt, vlakbij het prachtige historisch centrum van Oirschot en toegangswegen als de A58. Kortom, een plek waar je volop woonplezier ervaart!
INDELING
Begane grond
Deze nette woning is op de gehele begane grond afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer met bies. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en glad stucwerk op zowel muren als plafond. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast (met 8 groepen inclusief slimme meters) en het toilet. Het deelse betegelde moderne toilet heeft een wandcloset, fontein (Villeroy & Boch) en mechanische ventilatie.
De hal beschikt over een grote, op maat gemaakte garderobekast met eiken houten deuren, lades en legplanken. De royale uitgebouwde woonkamer heeft de zithoek aan de achterzijde van de woning. Vanuit daar heeft men vrij zicht op de zonnige achtertuin door een brede kamerhoge pui met openslaande tuindeuren.
Door de ruime opzet van de begane grond is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte dat plaats biedt aan een grote tafel. De trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer, is voorzien van legplanken, licht en elektra en plaatsingsruimte voor de CV (type Intergas, 2015).
Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Middels een draai/kiep raamkozijn tot op peil is er uitzicht op de voortuin en de ruim opgezette straat.
De moderne keuken met keukeninrichting in een parallelle opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met hoogglans greeploze deuren en soft-close lades met binnenlades, wandplanken en over een fijn groot donker grijs composiet werkblad. De keuken is verder voorzien van een gootsteen met quooker, 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, een moderne afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn modern afgewerkt met glad stucwerk, een houtlook laminaatvloer en hoge plinten. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen met veel licht en ruimte. Slaapkamer 3 is aan de achter- en zijkant van de woning gelegen en momenteel in gebruik als thuiskantoor. Alle kamers beschikken over loze leidingen en draai/kiep raamkozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over recent gemonteerde screens (in 2024) op zonne-energie die voor koelte en duister zorgen wanneer gewenst.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is netjes en modern afgewerkt. De
ruimte is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een donkergrijze
natuurstenen vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht (draai/kiep
raamkozijn) en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van twee wastafels in meubel met soft-close lades (Villeroy & Boch), een radiator, een wandcloset (Villeroy & Boch) en thermostaatkraan. In 2021 is de nieuwe douchecabine geplaatst.
Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang bereikt men de voorzolder op de tweede verdieping. Vanuit hier is een royale vierde slaapkamer, een vliering en een walk-in-closet te bereiken.
De hoge voorzolder, met laminaatvloer, hoge plinten en stucwerk wanden, biedt opstelruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De ruime walk-in-closet beschikt over natuurlijk daglicht middels een Velux dakraam en over licht en elektra. De ruimte is voorzien van een deels verlaagd plafond met inbouwspots.
De royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over erg veel natuurlijk daglicht middels een breed dakkapel. De ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots en verwarming. De dakkapel beschikt over 4 draaikiepramen en een elektrisch rolluik voor een optimale nachtrust. Achter de knieschotten heeft men de beschikking over extra bergruimte.
Tuin/parkeren
De privacy biedende en ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een
terras, borders met vaste beplanting, begroeide groenblijvende erfafscheidingen (Hedera), leibomen (Beuk) en een gazon. De tuin beschikt verder over een afsluitbare houten poort met directe toegang naar de straat, een buitenkraan, elektra en sfeervolle tuinverlichting.
De vrijstaande houten berging is tevens bereikbaar vanuit de tuin. Deze ruime berging beschikt over elektra en over natuurlijk daglicht. De afsluitbare loopdeur biedt vanuit hier indien gewenst toegang tot de oprit.
Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. De voortuin is ingericht met siergrind, sierbestrating, een haag en twee plantenbakken.
Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Moorland. De woonstraat is ruim opgezet en beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. Ook zijn er verschillende laadpalen op korte afstand voor het opladen van elektrische auto’s. Met de ligging nabij de A58 is zowel Eindhoven als Tilburg op korte afstand bereikbaar. Ook zijn Eindhoven Airport, de ASML-campus en de High Tech Campus goed aan te rijden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015;
- Inhoud van de woning bedraagt ca. 509 m³;
- Het kaveloppervlak is 224 m²;
- Het woonoppervlak is ca. 136 m²;
- Externe bergruimte is ca. 11 m²;
- Houten buitenkozijnen met HR++ dubbelglas;
- De woning is voorzien van een dakkapel met rolluik, een knikarm zonnescherm op de begane grond en screens aan de achterzijde eerste verdieping (allen elektrisch bedienbaar);
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- CV-ketel in eigendom (2015);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Parkeren op eigen oprit;
- Oplevering in overleg (voorkeur 1 augustus).
Ben je geïnteresseerd? Dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging waar je door de bewoners zelf wordt geïnformeerd.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
-------
This charming corner house from 2015 offers 136m2 of living space and is in excellent condition. With a bright living room, a well-equipped kitchen, four spacious bedrooms, a storage room, a private driveway, and a sunny southwest-facing backyard, this home has all the comforts you need. It is located in a quiet neighborhood, close to the beautiful historic center of Oirschot and major roads such as the A58. In short, a place where you can truly enjoy living!
LAYOUT
Ground Floor
This well-maintained home features a high-quality PVC herringbone floor with a border throughout the ground floor. The entire ground floor has underfloor heating and smooth plastered walls and ceilings. The entrance provides access to the staircase to the first floor, the living room, the meter cupboard (with 8 groups including smart meters), and the toilet. The partially tiled modern toilet features a wall-mounted closet, a sink (Villeroy & Boch), and mechanical ventilation.
The hallway includes a large custom-made wardrobe with oak doors, drawers, and shelves. The spacious extended living room has a seating area at the rear of the house. From here, you have an unobstructed view of the sunny backyard through a wide floor-to-ceiling facade with French doors.
The spacious layout of the ground floor allows ample room for a dining area that accommodates a large table. The staircase closet, accessible from the living room, is equipped with shelves, lighting, and electricity, with space for the central heating system (Intergas, 2015).
From the dining area, you have access to the kitchen at the front of the house. A tilt-and-turn window provides a view of the front yard and the spacious street. The modern parallel kitchen is designed in a light color scheme and features plenty of cabinet space with high-gloss handleless doors, soft-close drawers with internal drawers, wall shelves, and a large dark grey composite countertop. The kitchen is further equipped with a sink with Quooker, a 5-burner gas cooktop including a wok burner, a modern extractor hood, a combination oven/microwave, a dishwasher, a fridge/freezer combination, and mechanical ventilation.
First Floor
The landing and bedrooms are modernly finished with smooth plastered walls, a wood-look laminate floor, and high baseboards. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor.
The spacious and bright master bedroom is located at the rear of the house. Bedroom 2 is at the front, offering plenty of light and space. Bedroom 3 is situated at the rear and side of the house and is currently used as a home office. All rooms have empty conduits and tilt-and-turn windows. The bedrooms at the rear are equipped with recently installed solar-powered screens (2024) that provide coolness and darkness when desired.
The bathroom, located at the front of the house, is neatly and modernly finished. The space is fully tiled with a light ceramic wall tile and a dark grey natural stone floor tile. The bathroom has natural daylight (tilt-and-turn window) and mechanical ventilation. It features two sinks in a vanity unit with soft-close drawers (Villeroy & Boch), a radiator, a wall-mounted toilet (Villeroy & Boch), and a thermostatic shower mixer. A new shower cabin was installed in 2021.
Second Floor
A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. From here, you can access a spacious fourth bedroom, a loft, and a walk-in closet. The high attic landing, with a laminate floor, high baseboards, and plastered walls, offers space and connections for a washing machine and dryer.
The spacious walk-in closet has natural daylight through a Velux skylight and is equipped with lighting and electricity. The area features a partially lowered ceiling with recessed spotlights.
The large fourth bedroom on the second floor has plenty of natural daylight through a wide dormer. The space includes dimmable recessed spotlights and heating. The dormer has four tilt-and-turn windows and an electric roller shutter for optimal sleep comfort. Additional storage space is available behind the knee walls.
Garden/Parking
The spacious and private backyard faces southwest and features a terrace, borders with perennial plants, evergreen hedges (Hedera), espalier trees (Beech), and a lawn. The garden also has a lockable wooden gate with direct access to the street, an outdoor tap, electricity, and atmospheric garden lighting.
The detached wooden storage shed is also accessible from the garden. This spacious shed has electricity and natural daylight. A lockable pedestrian door provides access to the driveway if desired.
The house has a driveway on the side with parking space for one car. The front yard is landscaped with decorative gravel, paving, a hedge, and two planters.
Surroundings
The house is located on a quiet street in the child-friendly and sought-after Moorland neighborhood. The residential street is spaciously designed and has ample public parking spaces. Several charging stations for electric cars are available nearby. With its location near the A58, both Eindhoven and Tilburg are easily accessible. Eindhoven Airport, the ASML campus, and the High Tech Campus are also within convenient reach.
Special Features
- Year of construction: 2015;
- House volume: approx. 509 m³;
- Plot size: approx. 224 m²;
- Living area: approx. 136 m²;
- External storage space: approx. 11 m²;
- Wooden exterior frames with HR++ double glazing;
- The house features a dormer with a roller shutter, a retractable awning on the ground floor, and solar-powered screens on the first-floor rear (all electrically operated);
- The house is well insulated and has an energy label A;
- Central heating boiler (owned, 2015);
- Underfloor heating on the ground floor;
- Private driveway parking;
- Delivery in consultation (preferred date: August 1st).
Are you interested? We warmly invite you for a viewing, where the homeowners themselves will provide information.
Disclaimer:
While this information has been compiled with the utmost care, we cannot rule out potential inaccuracies. No rights can be derived from this information.
A legal agreement only exists once the purchase contract has been signed by both the seller and the buyer.
