Instapklare 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en carport.
Op een zeer gewilde locatie aan de rand van woonwijk ‘De Notel’ gelegen 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en carport. Deze woning kijkt aan de voorzijde uit over een grote speeltuin en heeft een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Oirschot ligt middenin de Brabantse natuur met volop fiets- en wandelroutes. Het heeft een prachtig historisch centrum met horecagelegenheden en winkels. Voor connectie met de stad is de ligging tussen Eindhoven en Tilburg perfect. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn verschillende buslijnen en een treinstation in het nabijgelegen Best.
Begane grond
Deze verdieping is geheel voorzien van een goed onderhouden eikenhouten (was)vloer. De hal heeft schuurwerk wanden en een schuurwerk plafond. De hal geeft o.a. toegang tot het geheel betegelde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast biedt voldoende groepen en aardlekvoorzieningen en er is een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Met maar liefst vijftien zonnepanelen op het dak en een energielabel A heb je een lage energierekening voor deze woning.
De L-vormige woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Een loopdeur bij het eetgedeelte biedt toegang tot de achtertuin. De wanden zijn voorzien van licht geschilderd schoon metselwerk en spachtelputz, het plafond is voorzien van spuitwerk.
De semi-open keuken heeft een nette keukeninrichting in hoekopstelling (geplaatst in 2001). De keukeninrichting is voorzien van een inbouwkoelkast (2021), vaatwasser, inductiekookplaat (2021) met geïntegreerde afzuigkap (2013), oven (2018), close-in boiler (2021), apothekers- en carrouselkast. Het raam in de keuken geeft een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin.
1e Verdieping
De trap naar deze verdieping, de overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van doorgelegd vloertapijt. De wanden en plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting en één van de andere kamers heeft een vaste schuifwandkast. Alle ramen van de slaapkamers hebben rolluiken en horren.
De geheel betegelde nette badkamer (2002) is voorzien van spanplafond met inbouwspots, inloopdouche met luxe douchepaneel en zijsproeiers, wastafel, designradiator en hangcloset met inbouwreservoir.
2e Verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van vloerbedekking en laminaat in de lichte, ruime slaapkamer. De voorzolder heeft een Velux-dakraam en biedt plaats aan de HR-combiketel (Remeha, plaatsingsjaar 2020) en de unit voor de goed onderhouden mechanische ventilatie + zonnepaneel omvormers (2017). De voorzolder heeft aansluitingen voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een Velux-dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Garage/carport
Aangebouwde stenen garage met tegelvloer en elektra. De garage heeft aan de voorzijde een garagedeur met ingebouwde loopdeur en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage ligt de carport en oprit in sierbestrating (gebakken klinkers) met ruimte voor twee auto's.
Tuin
Aan de voorzijde is gelegen een nette voortuin met vaste beplanting. De privacy biedende achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft tuinverlichting.
De achtertuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon, goede erfafscheidingen, overkapte bergruimte achter de garage en buitenkraan.
Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde van de begane grond zijn rolluiken geplaatst en aan de achterzijde screens;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken en horren;
- De Velux-dakramen op de tweede verdieping zijn voorzien van screens + horren;
- Begane grond- en verdiepingsvloeren zijn allen van beton;
- Volop parkeervoorzieningen in de directe omgeving;
- Schilderwerk hout buiten is in zijn geheel in 2020 uitgevoerd;
- Voorzien van duurzame installaties, te weten: 15 zonnepanelen, HR-ketel, zuinige woonhuisventilator en inductiekookplaat;
- Het garagegebouw is voorzien van fraai sedum-groendak;
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg;
- Gelegen aan een prettige rustige straat met een grote speeltuin aan de overkant.
Over Gemeente Oirschot
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en zorgcentra liggen binnen handbereik. In ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden goed te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.
