Deze ruime, goed onderhouden patio-achtige tweeondereenkap woning ligt op een rustige locatie, omringd door veel groen met een vijver waar ruimschoots gelegenheid tot parkeren is.
In de tuin waan je je midden in de natuur terwijl het centrum van Nuth, de markt, op slechts enkele minuten loopafstand ligt.
Hier zijn winkels, scholen, artsenpraktijken en een apotheek voorhanden. De steden Heerlen, Maastricht en Aken zijn per auto binnen 15 tot 20 minuten te bereikbaar
De woning is uitermate geschikt om aan huis te werken maar kan ook als levensloopbestendig worden benut.
Door de jaren heen is het huis uitgebreid en gemoderniseerd. Hierbij is er aandacht besteed aan dak-, vloer- en muurisolatie. Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en recent is vrijwel het gehele bitumen dak vernieuwd. Op het bovenste dak zijn in het jaar 2022 10 zonnepanelen geplaatst. Het dak van de aanbouw bied de mogelijkheid om (buiten het zicht en op het zuiden gericht) nog 14 panelen aan het systeem toe te voegen.
Op de begane grond bevind zich de centrale entreehal met toilet en brede inbouw-garderobekast. Van hieruit bereikt U rechts de kantoorruimte, links de woonkamer en via de trap de bovenverdieping. De kantoorruimte, bestaande uit een rechthoekige en halfronde kamer, zou ook dienst kunnen doen als slaapkamer met badkamer.
De ruime woonkamer wordt door een muurkast onder de trap ingedeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer sluit aan op de moderne halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvriezer van de merken Atag en Bauknecht. Via een schuifdeur in de keuken bereikt U de kleine bijkeuken waar zich ook de CV-ketel bevind.
De ruim 13 meter lange aanbouw (2005) aan de achterkant van de woning wordt door een hal, voorzien van een lichtstraat en openslaande terrasdeuren, verbonden met de hoofdbouw. In de aanbouw bevindt een kamer met aanrecht en een ruime kamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin. Tijdens de bouw zijn er al voorbereidingen getroffen zodat deze kamers op een later tijdstip gebruikt kunnen worden als slaapkamer met badkamer. Het laatste gedeelte van de aanbouw betreft een buitenberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een luxe badkamer en 3 muurkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en badmeubel.
Een mooi aangelegde tuin met groot terras en vloeiende paden omsluit de woning aan 3 kanten en gaat vloeiend over in het groengebied ernaast. De tuin bied maximale privacy en wordt druk bezocht door vogels en eekhoorntjes.
Tot slot staat hier nog een tuinhuisje dat van binnen de sfeer ademt van een gezellig idyllisch kroegje. Een geïntegreerde u-vormige zitbank met tafel en bar gemaakt van oud hout vormen de inrichting.
Aan de voorkant van het huis bevind zich een oprit die de mogelijk bied om twee auto's naast elkaar te parkeren.
