Omschrijving
Op een mooie groene locatie direct aan het park, vindt u deze royale tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 163m2. De woning heeft een veranda aan de voorzijde, is voorzien van een luxe keuken, heeft maar liefst vier slaapkamers en een mooie diepe tuin van 81m2. De woning is hoogwaardig afgewerkt met prachtige details zoals een eikenhouten vloer, sfeervol lichtplan en Amsterdamse plinten in het keuken- en leefgedeelte. Bent u op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke en groene wijk, maar ook op fietsafstand van het centrum van Nijmegen? Dan is deze woning zeker iets voor u.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, toegang tot het toilet en de luxe keuken en woonruimte.
Eenmaal binnen kijkt u naar de unieke en zeer ruimtelijk ontworpen luxe keuken van Leicht met een gezellige baropstelling. De eettafel staat voor de keuken geplaatst, waardoor er een mooie leefruimte ontstaat en u heerlijk kunt tafelen bij de openslaande deuren. De keuken is uitgerust met hoog kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een combi-stoomoven, een grote koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met de Bora inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem.
Als u verder loopt komt u bij de ruime zithoek. Er is extra ruimte gecreëerd middels een uitbouw van 2,4 meter. De scheidingswand met de keuken, zorgt voor een originele en rustige uitstraling. Ook aan deze zijde van de begane grond vindt u openslaande deuren naar de tuin toe. In de lente en zomer is het heerlijk om deze open te zetten en in de wintermaanden geniet u van de warme vloerverwarming.
Eerste verdieping met 3 slaapkamers
De hal van de ruime eerste verdieping betreedt u via een extra geplaatste deur. Via de hal kunt u drie slaapkamers betreden en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar u over het Frans balkon uitkijkt op het park. Ook hier kunt u genieten van frisse lucht door de openslaande deuren open te zetten. Deze royale slaapkamer bevat ook nog eens een inloopkast. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, zijn perfect te gebruiken als kinderkamers, hobbyruimtes of als kantoor. De hal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een zachte houtlook laminaatvloer en mooie hoge houten plinten.
De badkamer omvat een douche met glazen scheidingswand, een groot bad, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een toegevoegde elektrische radiator. Een fijne plek om tot rust te komen.
Tweede verdieping met 4e slaapkamer
Hier komt u in een grote open ruimte met dakraam, momenteel gebruikt als gym en wasruimte. Aan de voorzijde zijn schuifdeuren geplaatst waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. Deze open ruimte biedt veel mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer (vijfde) en/of extra opbergruimte. Op de tweede verdieping vindt u ook de vierde slaapkamer, tevens met dakraam uitgerust. Op deze gehele verdieping ligt dezelfde mooie houtlook laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin
De tuin is diep en in totaal maar liefst 81m2. De tuin is tijdens de lente- en zomermaanden heerlijk zonovergoten, ondanks dat deze op het noorden ligt. Er zijn twee terrassen aangelegd met keramisch tegelwerk. Het pad bestaat uit getrommelde bestrating, wat een leuk contrast biedt. Het gazon en de verschillende soorten planten, bloemen en bomen, zorgen voor een gezellig groene uitstraling. Doordat de tuin is uitgerust met een automatisch sproeisysteem, krijgt uw gazon altijd voldoende water, ook als u op vakantie bent. Verder is er achter in de tuin een elektrische laadpaal geplaatst en is er gedacht aan genoeg stroompunten door de tuin heen.
Omgeving
De geliefde woonwijk Zuiderveld is gelegen in Nijmegen-Noord. Het is een gunstig gelegen wijk, waardoor u zich snel in groene natuurgebieden begeeft, maar ook met tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Nijmegen bent. Verder bent u binnen vijf minuten fietsen in het recreatiegebied de Lentse plas, de bioscoop en het winkelcentrum “Hart van de Waalsprong”. In Nijmegen-Noord bevinden zich tevens basisscholen, middelbare scholen, verschillende supermarkten en sport- en gezondheidscentra.
Bijzonderheden en kenmerken
• Bouwjaar 2020
• Woonoppervlak 163m²
• Perceeloppervlak 167m²
• Energielabel A
• Twee zonnepanelen
• Uitbouw van 2,4 meter
• Luxe designkeuken van Leicht
• Unieke indeling van keuken en woonruimte
• Hoogwaardige afwerking
• Stadsverwarming (gasloos)
• Voldoende parkeergelegenheid achterzijde woning, altijd plek
• Elektrische laadpaal tuin (ter overname)
• Goede verbinding met openbaar vervoer
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u meer informatie? Download dan via Funda de brochure.
