Luxe hoekwoning in rustige straat in Batau-Noord – Uw droomhuis wacht!
Op zoek naar een ruim, luxe huis in een rustige omgeving op slechts 15 minuten van Utrecht Centraal, met nul energiekosten? Deze prachtige hoekwoning in de gewilde wijk Batau-Noord in Nieuwegein biedt circa 131 m² stijlvolle woonruimte, moderne voorzieningen en een prachtig onderhouden tuin, waardoor het het perfecte gezinshuis is.
Belangrijkste kenmerken:
Elegante leefruimte: stap binnen in een ruime, uitnodigende woonkamer met moderne elegantie. De in 2022 gerenoveerde laminaatvloer met vloerverwarming voegt een eigentijds tintje toe. Een uitbouw aan de achterzijde met twee dakramen overspoelt de kamer met natuurlijk licht, terwijl een witte bakstenen muur de esthetiek verbetert en het onderhoud vermindert. De kamer beschikt ook over een vals plafond met slimme ledverlichting, ideaal voor gezellige familieavonden of het vermaken van gasten.
Gourmet keuken: de droom van elke culinaire liefhebber, de keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een luxe koelkast met dubbele deur met een water- en ijsdispenser. Het strakke zwarte kwarts werkblad en de ruime kasten bieden zowel functionaliteit als stijl.
Luxe badkamers: De volledig gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping combineert stijl en functionaliteit, met een Grohe regendouche, een bubbelbad, wastafels en een toilet. Het bubbelbad biedt een spa-achtige ervaring met LED-verlichting, een slimme radio en een automatische vulfunctie, allemaal bediend via een touchscreen paneel.
Ruime slaapkamers: De eerste verdieping omvat drie royale slaapkamers met veel natuurlijk licht. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met twee dakkapellen, perfect als master suite of logeerkamer. Een bijkeuken met kasten, een Bosch wasmachine en een droger zorgen voor gemak.
Achtertuin op het oosten: Geniet van uw privé, op het oosten gerichte achtertuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Uitgerust met een grote opbergruimte en slimme Philips-kleurige LED-verlichting, is deze tuin een vredig toevluchtsoord voor barbecues, tuinieren of ontspannen na een lange dag.
Moderne upgrades: HR++ ramen zorgen voor verbeterde isolatie en energie-efficiëntie. Slimme luiken op alle ramen zorgen voor privacy en veiligheid, ideaal tijdens lange vakanties. Met 13 zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd, is dit huis milieuvriendelijk en kostenefficiënt, met nul energiekosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en slimme ledverlichting, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Bovendien heeft de zolder twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht.
Toplocatie: Gelegen in de gezinsvriendelijke en groene wijk Batau-Noord, biedt dit huis rust en gemak. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het bruisende centrum van Nieuwegein ligt op slechts enkele minuten afstand en Utrecht Centraal ligt op slechts 10 minuten rijden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: circa 131 m², met energielabel A
Achteruitbouw: 3 m met vloerverwarming en 2 dakramen
Luxe keuken: Bosch-apparatuur, strak zwart kwartswerkblad, voldoende opbergruimte en koelkast met dubbele deur
Badkamer: Grohe-regendouche, bubbelbad, wastafel en toilet
Slaapkamers: vier ruime, goed onderhouden kamers
Bijkeuken: kledingkasten, Bosch-wasmachine en -droger
Achtertuin: privétuin op het oosten met grote opbergruimte en slimme Philips-kleurige ledverlichting.
Zonnepanelen: 13 panelen geïnstalleerd in 2022, voor energiezuinigheid
Ramen en luiken: HR++-ramen en slimme luiken geïnstalleerd in 2022
Instapklaar: dit huis is klaar voor u! Mis deze kans niet om een ??luxe, ruim huis te bezitten in een van de meest gewilde buurten van Nieuwegein. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de perfecte mix van luxe, comfort en gemak. Wij heten u van harte welkom om uw toekomstige huis te verkennen!
** English
Luxury Corner House on Quiet Street in Batau-Noord – Your Dream Home Awaits!
Looking for a spacious, luxurious home in a peaceful area just 15 minutes from Utrecht Central, with zero energy costs? This stunning corner house in the desirable Batau-Noord neighborhood of Nieuwegein offers circa 131m² of stylish living space, modern amenities, and a beautifully maintained garden, making it the perfect family home.
Key Features:
Elegant Living Space: Step into a spacious, inviting living room with modern elegance. The 2022-renovated laminate flooring, featuring underfloor heating, adds a contemporary touch. A rear extension with two skylights floods the room with natural light, while a white brick stone wall enhances aesthetics and reduces maintenance. The room also boasts a false ceiling with smart LED lighting, ideal for cozy family evenings or entertaining guests.
Gourmet Kitchen: A culinary enthusiast’s dream, the kitchen is equipped with high-end Bosch appliances, including an induction cooktop, Combi Oven, dishwasher, and a luxury double-door refrigerator with a water and ice dispenser. The sleek black quartz worktop and ample cabinetry provide both functionality and style.
Luxurious Bathrooms: The fully renovated first-floor bathroom combines style and function, featuring a Grohe rain shower, a whirlpool bath, sinks, and a toilet. The whirlpool bath offers a spa-like experience with LED lighting, a smart radio, and an automatic filling function, all controlled via a touchscreen panel.
Spacious Bedrooms: The first floor includes three generous bedrooms with plenty of natural light. The second floor offers a large bedroom with two dormer windows, perfect as a master suite or guest room. A utility room with wardrobes, a Bosch washing machine, and a dryer adds convenience.
East-Facing Backyard: Enjoy your private, east-facing backyard, perfect for relaxation and entertainment. Equipped with a large storage area and smart Philips-colored LED lighting, this garden is a peaceful retreat for barbecues, gardening, or unwinding after a long day.
Modern Upgrades: HR++ windows provide enhanced insulation and energy efficiency. Smart shutters on all windows ensure privacy and security, ideal during long holidays. With 13 solar panels installed in 2022, this home is environmentally friendly and cost-efficient, boasting zero energy expenses. The entire ground floor is equipped with underfloor heating and smart LED lighting, ensuring comfort and energy savings. Additionally, the attic features two large dormers for added space and light.
Prime Location: Located in the family-friendly and green Batau-Noord neighborhood, this home offers tranquility and convenience. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within easy reach. The bustling center of Nieuwegein is just minutes away, and Utrecht Central is a quick 10-minute drive, making commuting easy.
Features:
Living Area: circa 131m², with energy rating A
Rear Extension: 3m with underfloor heating and 2 skylights
Luxury Kitchen: Bosch appliances, sleek black quartz countertop, ample storage, and double-door refrigerator
Bathroom: Grohe rain shower, whirlpool, sink, and toilet
Bedrooms: Four spacious, well-maintained rooms
Utility Room: Wardrobes, Bosch washer, and dryer
Backyard: Private, east-facing garden with large storage and smart Philips-colored LED lighting.
Solar Panels: 13 panels installed in 2022, ensuring energy efficiency
Windows & Shutters: HR++ windows and smart shutters installed in 2022
Move-In Ready: This home is ready for you! Don’t miss this opportunity to own a luxurious, spacious home in one of Nieuwegein’s most sought-after neighborhoods. Schedule a viewing today and discover the perfect blend of luxury, comfort, and convenience. We warmly welcome you to explore your future home!
