Deze prachtige, instapklare woning in het rustige en groene Nederhorst den Berg biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe en modern comfort. Met een breedte van 5,70 meter en een diepte van ruim 11 meter op de begane grond, dankzij de uitbouw vanaf de bouw, is er volop ruimte voor een groot gezin. Of u nu samen geniet van een gezellig diner, ontspannen avonden doorbrengt met de hele familie in de ruime woonkamer, of een plek zoekt om rustig te werken, deze woning biedt het allemaal.
De hal is modern en sfeervol ingericht met houten wandpanelen en een hoge, bronskleurige spiegel. Dit sluit mooi aan bij de trap, die is bekleed met walnootkleurige treden en afgewerkt met koperen stootborden. De begane grond is voorzien van een keramische visgraat tegelvloer. Deze vloer geeft de woning een luxe uitstraling en is zowel duurzaam, praktisch als onderhoudsvriendelijk. Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld met een combinatie van witte wandtegels (30x60) en zandkleurige vloertegels (60x60), wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Het wandcloset is afgewerkt met bijpassende zandkleurige strokenmix, wat het geheel helemaal afmaakt.
Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woon- en eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin. Dankzij de royale breedte van de woning en de open indeling is er volop ruimte en flexibiliteit om de kamer naar wens in te richten, ook voor grotere gezinnen. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat de zon al vroeg in het jaar een aangenaam leefklimaat in de woning creëert. Dit draagt niet alleen bij aan het comfort, maar zorgt ook voor een besparing op de energiekosten.
De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Van koken op de inductiekookplaat tot een kopje thee met de kokendwaterkraan van Franke – alles is ontworpen om het dagelijks leven comfortabel en aangenaam te maken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt volop ruimte. Naast een volwaardig tweepersoonsbed is er genoeg plaats voor extra kasten, zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte. Zowel de hoofdslaapkamer als de kleedkamer zijn uitgerust met rolluiken, waardoor de kamers in de zomer heerlijk koel blijven. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en profiteert juist van de koele ligging, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De badkamer is afgewerkt met dezelfde tegels als het toilet beneden, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een ruime douche van ongeveer 1x1 meter. Dankzij de waterontharder in de woning heeft u geen last van kalkaanslag, wat het schoonmaken enorm vergemakkelijkt. Bovendien verlengt de waterontharder de levensduur van huishoudelijke apparaten.
De zolderverdieping is in 2022 volledig verbouwd en voorzien van twee royale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Dankzij deze aanpassingen zijn er twee ruime, lichte slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te dienen. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zonnige zuiden. Deze kamer is voorzien van rolluiken en geniet door het grote glasoppervlak van de dakkapel van een overvloed aan natuurlijk licht. Het is de lichtste kamer van het huis en maakt optimaal gebruik van de gunstige ligging ten opzichte van de zon. Zelfs in de winter is het verwarmen van deze kamer nauwelijks nodig, wat bijdraagt aan het comfortabele en duurzame karakter van de woning. Bij de zolderverbouwing zijn bovendien ook 12 zonnepanelen geplaatst waardoor je profiteert van lage energiekosten.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om met het hele gezin te eten, te ontspannen of relaxen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor privacy en rust. Bovendien is de tuin sfeervol verlicht, waardoor u ook op lange zomeravonden comfortabel buiten kunt blijven zitten.
Aan de voorzijde van de woning geniet u van vrij uitzicht op de voetbalvelden van de plaatselijke vereniging. Omdat het een kleine, rustige club betreft en de woning uitstekend is geïsoleerd, heeft u nauwelijks last van geluid en des te meer profijt van het open karakter en het vrije uitzicht. In hetzelfde complex als de voetbalclub bevindt zich bovendien een kinderdagverblijf, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de Spiegelplas, met haar zwemstranden, wandel- en fietspaden, en recreatiestrand ‘De Zuwe’ , een waar paradijs voor watersporters. Aan het einde van de straat loopt u zo de dijk op langs de rivier de Vecht, perfect voor een rustige wandeling of fietstocht. Tot slot zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, waardoor u profiteert van de perfecte combinatie van rust, natuur en centrale ligging.
Samenvattend:
Woning uit 2020 met zeer goede isolatiewaarden
Ruime woonkamer door uitbouw en brede maatvoering woning
Luxe keuken voorzien Siemens inbouwapparatuur en kokendwaterkraan
Badkamer met ligbad, ruime douche en 2e toilet
5 slaapkamers
Zolder in 2022 verbouwd en voorzien van woningbrede dakkapel achterzijde
Gunstige ligging op het zuiden
Lage energielasten door aanwezigheid 12 zonnepanelen
Minder schoonmaakwerk door waterontharder
