Ben jij op zoek naar een moderne en perfect onderhouden woning met energielabel A?
Dan ben je op Koenermaat 63 aan het juiste adres. Deze verzorgde en goed geïsoleerde woning is van alle gemakken voorzien. De basis is modern en jij kan er je eigen touch aan geven.
Midden in de kindvriendelijke woonwijk de Oosterboer vind je alle rust, doordat de woning gelegen is aan een gezellig hofje zonder doorgaand verkeer.
De woning bevindt zich op een steenworp afstand van een uitgebreid winkelcentrum met vele voorzieningen en een ruime keuze aan basisscholen.
Het levendige en gezellige stadscentrum van Meppel ligt op minder dan 5 minuten met de auto of slechts een kwartiertje op de fiets.
Deze ruime, geschakelde eengezinswoning is in 1986 gebouwd en bevat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een vergrote badkamer met tweede toilet.
In de afgelopen jaren is de woning enorm verduurzaamd. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, luchtverwarming, een intergas HRe CV ketel type CW5 van 2023, een mechanische ventilatie unit met warmte terugwinunit en een glasvezelaansluiting.
Al deze voorzieningenmaken dat deze woning zeer energiezuinig is met gegarandeerd lage maandlasten.
Laten we eens verder kijken bij Koenermaat 63, Welkom!
Je auto parkeer je veilig en droog onder je eigen moderne carport en je fiets zet je gemakkelijk in de berging aan de voorzijde van het huis.
Bij binnenkomst van de woning kom je terecht in de ruime hal waar zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime vaste kastenwand bevinden.
Via de hal kom je in de woonkamer. Als je binnenkomt valt direct de mooie grote raampartijen op met uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De open, moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast,vriezer en een combimagnetron met oven.
Ook hier zorgt de raampartij voor veel lichtinval in de keuken.
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gevestigd aan de achterzijde van het huis en één slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en bevat een ruim ligbad, wasmeubel en tweede toilet. De electrische vloerverwarming en aanwezige radiator maken de badkamer heerlijk comfortabel.
Via een vaste trap begeef je je naar de verrassing van dit huis: een compleet ingerichte zolder, die helemaal *af* is.
Naast een natte hoek voor de wasmachine en droger, de cv / luchtinstalatie, vind je hier een zeer ruime vierde slaapkamer met een royale kastenwand en groot dakraam.
Nog meer opbergruimte vind je in de gemakkelijk bereikbare en ruime, droge kruipruimten aan beide zijden.
De achtertuin bereik je via de openslaande deur in woonkamer. Deze onderhoudsvriendelijke tuin van ca 60 m2 ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met veel bloeiende planten. Je kunt met gemak een ruime tuintafel kwijt op het grote terras en achter in de tuin creëer je een gezellig, knus zitje onder bloeiende bomen met veel schaduw.
Spreekt deze woning jou aan? Je bent van harte welkom om tijdens een persoonlijke bezichtiging sfeer te komen proeven.
Neem contact op met makelaarsland.nl voor het maken van een afspraak.
Bijzonderheden:
Oppervlakte: 151 m2;
Inhoud: 300 m3;
Energielabel A, alle ramen opnieuw voorzien van HR++ glas, ankerloze spouw;
Dak, vloer en muren voorzien van isolatie;
Nieuwe cv ketel , geplaatst in 2023;
Zonnepanelen;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Voldoende parkeergelegenheid aangrenzend;
Vrijstaande berging van 8 m2.
