Een groenteboer, viswinkel, patatzaak en het politiebureau van Maasland… deze woning vol historie is het allemaal geweest! Gelegen in één van de meest charmante straatjes in de oude dorpskern, bevindt zich deze unieke en sfeervolle woning uit circa 1850.
Deze woning beschikt over twee voordeuren, inclusief een studio die multifunctioneel te gebruiken is (praktijk aan huis, mantelzorg, aanleunwoning), vier slaapkamers, drie badkamers, twee zonnige dakterrassen en een heerlijk grote woonkeuken. De woning is volledig verbouwd en zonder extra werkzaamheden direct te betrekken. Ondanks dat deze woning al 174 jaar oud is, beschikt deze door de duurzame verbouwingen over energielabel A, is volledig geïsoleerd en is dus zeer energiezuinig. Kortom: een verrassende woning waarmee u alle kanten op kunt!
Indeling
Begane grond
Via de hal, met op maat gemaakte kasten voor jassen en schoenen, stappen we binnen in de gezellige grote leefkeuken. De riante keuken met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming beschikt over veel kastruimte, een Belgisch hardstenen blad, een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere wand treft u een prachtige open trap naar de eerste etage, de koelkast, vriezer, wijnkoelkast en voorraadkast waar ook de CV-ketel (2017) netjes is weggewerkt. Een keuken waar u heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Mocht u zich even willen terugtrekken, dan kan dit in de aangrenzende opkamer waar u gezellig een boek kunt lezen of tv kunt kijken. Een mooie hoge ruimte waar u rechtstreeks naar de sterren kunt kijken door het hoge glazen dak. Aangrenzend aan de keuken vindt u tevens een luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan tevens dienst doen als bijkeuken.
Eerste verdieping
Via de trap in de keuken komt u op de 1e etage. Hier vindt u een prachtige grote en lichte woonkamer met op maat gemaakte tv- en opbergkasten rondom de twee grote vensters (geplaatst in 2023). Hier kunt u heerlijk ontspannen bij de elektrische haard of de openslaande terrasdeuren openen en genieten van het buitenleven. Het terras heeft Italiaanse keramische tegels. Het biedt veel rust en privacy en is van alle gemakken voorzien, inclusief een buitenkeuken met water en elektra. Zelfs als het buiten koud of regenachtig is, kunt u nog heerlijk buiten tafelen bij het vuurtje.
Op de 1e etage vindt u tevens twee goede slaapkamers. Slaapkamer 1 is een ruime kamer met eigen wastafel. Hier is een nieuw Velux dakraam inclusief verduistering en hor geplaatst in 2024. Tevens is hier een airco geplaatst die de kamer aangenaam verkoelt of verwarmt. Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een eigen wastafel en krijgt door de vele raampartijen veel licht. In de hal is er een apart toilet aanwezig, dat ook vanuit het terras te bereiken is. U heeft hier een mooi doorkijkje naar de opkamer op de begane grond.
Tweede etage
Via de trap komt u op de riante zolder. Werkelijk een pareltje! Hier ervaart u het ultieme hotelgevoel. Een grote slaapkamer met badkamer en suite. Een ligbad, wastafel en toilet zijn gemaakt in de dakkapel die geplaatst is in 2020. Er zijn ingebouwde grote kastruimten, een airconditioning en een heuse minibar. Als u in bad bent geweest, kunt u buiten op het balkon nog een heerlijk drankje doen en zo uw bed inrollen. Het balkon biedt een uniek uitzicht over de grote kerk en geeft veel privacy. Er is de mogelijkheid om hier weer 2 slaapkamers van te maken (wat in het verleden zo was). Op het bovenste puntje van de woning liggen 10 zonnepanelen uit het zicht op het dak.
Als u dacht dat dit het was… dan is er nog een verrassing! Deze woning heeft namelijk nóg een extra voordeur. En hierachter verschuilt zich nog een complete mini-woning/studio. Deze is nu in gebruik als osteopathiepraktijk maar kan dienen voor verschillende doeleinden. Denk aan een eigen praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of een eigen plek voor de kinderen. Het zou ook betrokken kunnen worden bij de keuken en opkamer, zodat u 1 grote woonverdieping heeft. Deze ruimte heeft een aparte ingang (welke ook inpandig te bereiken is), een lange gang met opslagruimte in het plafond, en akoestische panelen. Verder treft u in de gang een apart toilet met wastafel. Via de andere deur komt u in een mooie grote open kamer met rustiek houten balkenplafond. Ook vindt u hier een douche (welke nu in gebruik is als omkleedruimte) en een wastafel. Alle aansluitingen liggen hier tevens om een keukenblok te maken indien nodig. In deze studio liggen aansluitingen voor eventuele vloerverwarming. In de gang treft u tevens een opbergkast met een ingebouwde boiler (80 liter) zodat deze gehele studio volledig onafhankelijk van het woonhuis van warm water voorzien kan worden.
Ook aan de voorkant van de woning is het heerlijk vertoeven bij de eerste zonnestralen. Gelegen in een autoluwe straat voor enkel de bewoners met een ontheffing. U woont in alle rust met veel privacy en tevens bent u binnen een enkele minuut in de oude dorpskern met alle gemakken (scholen, kinderopvang, winkels) en in het groen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Bent u op zoek naar een huis met echt karakter en een huis waar u alle kanten mee op kunt, Bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 22-06-2024 van 10:00-17:00.
Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1850
• Twee voordeuren
• Vier slaapkamers
• Drie badkamers
• Twee dakterrassen
• Volledig verbouwd met hoog afwerkingsniveau
• Energielabel A
• CV-ketel (2017)
• 10 zonnepanelen (2022, gecertificeerd, garantie tot 2047)
• Volledig geïsoleerd
• Alle ramen beschikken over HR++ glas
• Wonen in de oude dorpskern met alle voorzieningen om de hoek
• Bestemmingsplan: wonen en praktijk/dienstverlening aan huis
Locatie
Tussen Maassluis en Schipluiden gelegen, heeft Maasland zijn oorsprong als agrarisch dorp. Dankzij de goed bereikbare verbindingswegen A4 en A20 zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Maasland kenmerkt zich door een levendig verenigingsleven, waar de gemeenschap actief betrokken is. Het dorpse karakter en de groene omgeving maken van Maasland een bijzonder aangename woonlocatie. Hier komen de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen samen, waardoor Maasland zich onderscheidt als een plezierige plek om te wonen.
