Welkom in Luyksgestel! Deze instapklare moderne boerderijstijl uitgevoerde tussenwoning, gebouwd in 2018, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen en voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek om te settelen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime zolderkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en veel bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een handige tuinberging en achterom maakt het geheel compleet.
Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte 107 m2
- Vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- Extra bergruimte
- Elektrische verduisterende rolluiken op eerste verdieping
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- 9 zonnepanelen uit 2022
- ATAG CV ketel uit 2018
- Zehnder WTW unit uit 2018
- Zonnige achtertuin met overkapping
- 20 minuten afstand van ASML en 30 minuten van centrum Eindhoven
Indeling:
In de hal vind je een toiletruimte en meterkast (voorzien van glasvezel en stoppenkast met aparte aansluiting voor inductie). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De tegelvloer met vloerverwarming doorloopt geheel over de begane grond.
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open moderne keuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, soft close lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging alsmede een vaatwasser en oven (alle apparatuur is van het merk Miele). De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC vloer en is thans ingericht als hobbykamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een elektrische rolluik.
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, vloerverwarming, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van glazen inklapdeuren en beschikt over een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang met handdouche. Het te openen Velux dakraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding.
De overloop en vaste trappen is afgewerkt met een PVC vloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een PVC vloer, beschikt over een te openen Velux dakvenster, en een extra vliering boven de trap als extra bergruimte. Vanuit de zolder is er toegang tot de aparte afsluitbare ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstellingen van de CV-ketel (2018), zonnepanelen aansluiting (2022) en de warmte-terug-win unit (2018). De zolderverdieping is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.
De zonnige achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur (voorzien van schuifhor) toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, een schuurtje met elektriciteitsaansluiting, buitenkraan en geheel omheind met een degelijke schutting. U kunt met de fiets of wandelend achterom.
Kortom ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne omgeving? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!
