Wonen op misschien wel één van de groenste plekjes van Leusden?
Een woning maken die geheel aan je eigen wensen gaat voldoen?
Welkom op de Terberghorst 9!
Gelegen op een perceel van maar liefst 204 m² biedt deze eengezinswoning met een mooie tuin op het zuiden, en daardoor een lichte living, vier en optioneel zelfs vijf slaapkamers, en een ruime badkamer een uitdaging. Tel daar de ideale ligging bij op en je bent verkocht!
Deze woning is gelegen aan een plein waar alleen bewoners komen, een prachtige speelweide voor de kinderen in het midden, en een ontmoetingsplaats voor de ouders en bewoners.
Winkels, scholen, openbaar-vervoer aansluitingen en sportfaciliteiten, je vindt het allemaal op loop- en fietsafstand. Voor kunst en cultuur is het AFAS theater dichtbij en ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres. Leusden wordt omringd door bossen en heide. Voor de drukte en gezelligheid van de stad fiets je binnen no-time naar de bruisende binnenstad van Amersfoort en pak je de auto, dan rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, Zwolle en Amsterdam.
Enthousiast? Laat ons je meer vertellen tijdens de bezichtigingsdagen op 18 en 19 januari !
Waar je aan de voorzijde aankomt in een gezellige, zeer kindvriendelijke woonwijk, voelt het aan de achterzijde als vrijstaand wonen. Dit wordt direct zichtbaar wanneer je binnenstapt in de living. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning biedt een levendig uitzicht op de tuin, die grenst aan een groenstrook.
De woning wordt leeg opgeleverd en biedt de unieke kans om het helemaal je eigen stijl te geven.
De gloednieuwe grote glazen pui verbindt de woonkamer met terras en de tuin. Het buitenschilderwerk is de afgelopen maanden nog onder handen genomen.
Het huis wordt verkocht zoals het er nu bijstaat. Gebreken zijn de eigenaren niet bekend.
Living en keuken:
Grenzend aan de keuken is de woonkamer met inbouwkast gesitueerd. De indeling maakt het mogelijk om de keuken met de woonkamer te verbinden. Daarnaast zijn er bij de huizen op het plein al diverse voorbeelden te zien, om de keuken met de grote berging te verbinden en daardoor de keuken van uw wensen te creëren.
Kijk maar eens rond op het plein om diverse ideeën op te doen.
Gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van een na-geïsoleerde spouw.
Slapen en verfrissen:
De woning biedt nu vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers. Een masterbedroom aan de achterzijde op het zuiden van de woning, een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met wastafel aan de voorzijde van de woning. Eén van deze kamers kan natuurlijk ook als hobby- of werkkamer worden gebruikt. In de masterbedroom is een nieuw kozijn met dubbel glas geplaatst met een modern kiep-kantelraam.
De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een (2e) toilet. Een wasmachine aansluiting is ook aanwezig.
Op de zolderverdieping vind je nog een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen.
De zolder heeft de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te maken. Ook is er de mogelijkheid om 1 of 2 dakkapellen (voor- en achterzijde) toe te voegen aan de woning.
Met knieschotten aan de voorzijde en een ruime overloop waar ook de bestaande CV installatie aanwezig is, biedt ook de zolderverdieping nog genoeg bergruimte.
Het huis biedt vele mogelijkheden, maar is wel toe aan een opknapbeurt. Juist die uitdaging maakt het mogelijk om het huis van de toekomst te maken en deze geheel naar eigen inzicht en stijl in te richten. Aan de Terberghorst 9 kan het allemaal !
Buitenleven
Jouw dag starten met een kopje koffie in de zon? Daarvoor vind je in de tuin, gelegen op het zuiden, een terras en een recent geheel nieuw ingerichte diepe tuin (15 m diep x 6,2 m breed / 93m²) op het zuiden.
De diepe tuin op het zuiden heeft de mogelijkheid om deze nog te voorzien van een tuinprieel. Ook biedt de diepe tuin de mogelijkheid de woonkamer uit te bouwen.
Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om de auto droog onder de carport te parkeren. In de ruime stenen berging (9 m²) gelegen aan de carport kunnen o.a. de fietsen worden geplaatst of kan dienen als extra opslagruimte. Het plein voor de woning, wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer/bewoners, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.
De groene, speels aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt een diversiteit aan planten en kleurrijke bloemen, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van je tuin op het zuiden kunt genieten. Grenzend aan de woning vind je een ruim terras, om bijvoorbeeld lekker buiten te kunnen eten, voorzien van een woning-breed zonnescherm. Gelegen op het zuiden vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Dit is de ideale plek voor bijvoorbeeld een gezellige borrel of zomerse barbecue. Aan het terras grenst een praktische tuinkast met nieuwe hardhouten deur voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970.
- Woonoppervlakte: circa 122 m² en een stenen berging van 9 m² naast de carport.
- Perceeloppervlakte: 204 m².
- Cv-ketel (Nefit, ca. 20 jaar) recent onderhouden. Keuringsrapport aanwezig.
- Moderne, vernieuwde groepenkast in de meterkast incl. slimme meter
- Parkeren op eigen terrein onder carport.
- Oplevering: direct beschikbaar.
- Vraagprijs vanaf € 495.000,-- k.k.
- De eigenaren willen graag op 31 januari 2025 een keuze gaan maken en verzoeken daarom voor die tijd een bod uit te brengen.
- We verkopen de woning zoals het er nu bijstaat, incl. alle aanwezige zaken die bij de bezichtiging kunnen worden geschouwd, excl. laatste inventaris in woonkamer/keuken om jullie te kunnen ontvangen bij de bezichtiging alsmede het tuingereedschap. Verkopers onderhouden de tuin tot de overdracht: dat is een fijn vooruitzicht !
- Potentiële kopers dienen bij het bod een motivatiebrief/e-mail te voegen waarom zij graag hier willen wonen en daarin eventuele voorbehouden te beschrijven. Neem mee in jullie overweging dat de verkopers de wens hebben om op korte termijn de overdracht te doen.
Verkopers hebben het recht om het beste aanbod te kiezen en houden daarom het voorbehoud van gunning.
Weten hoe het is om te wonen aan de Terberghorst 9 in Leusden?
Dat vertellen de verkopers graag zelf!
De verkopers hebben hier vanaf 1971 met hun ouders zelf gewoond en hun jeugd doorgebracht en zullen er zijn tijdens de bezichtiging. Zij doen de bezichtigingen daarom zelf, om te vertellen hoe leuk deze woning is.
Zij geven het stokje graag door aan nieuwe bewoners. De nieuwe bewoners zullen zeker met open armen op het plein worden ontvangen.
Er kan via Makelaarsland worden ingeschreven op de bezichtigingsdagen op 18 en 19 januari 2025.
Deze zijn te bezoeken met maximaal 4 personen per inschrijving en duren ca. 20 minuten per bezichtiging.
Bezichtigingsdagen:
Zaterdag 18 januari 2025: vanaf 9:00 uur tot 15:00 uur.
&
Zondag: 19 januari 2025: vanaf 10:00 uur tot 14:00 uur.
