Bij aankomst van deze duurzame, moderne woning valt meteen al het vrije uitzicht aan de voorzijde op. En wanneer je binnenkomt, zie ook dat deze ruime eengezinswoning aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit zijn slechts enkele van de vele pluspunten van deze woning in een jonge en kindvriendelijke wijk in Lent.
Aantrekkelijk zijn zonder meer ook:
- De centrale ligging in Nijmegen Noord op korte afstand van diverse openbare voorzieningen (supermarkt, bioscoop, scholen, horeca, gezondheidscentrum en de Lentse plas) en uitvalswegen
- De diepe, groene achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
- De degelijke traditionele bouw
- De royale inhoud en mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren
- De ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelvelden voor kinderen
- De moderne aankleding en kleurstellingen
Kortom, een woning die je beslist even moet bekijken. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
*Indeling:
Begane grond:
- Prachtige parketvloer van het merk Neerlandia
- Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping
- Meterkast voorzien van aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting (doorgetrokken t/m woonkamer)
- Modern (hangend) toilet met fonteintje
- Open keuken, met veel opbergruimte, voorzien van een lichte, eigentijdse inrichting met o.a. een inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine
- Uitgebouwde (circa 1,20 meter), tuingerichte woonkamer, openslaande terrasdeuren
- Trap-/provisiekast (met blok van vloerverwarming)
Eerste verdieping:
- Alle kamers en de hal zijn voorzien van een keurige laminaatvloer
- Nette lichte badkamer met (inloop)douche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset
- Drie slaapkamers
- Grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning
- Vaste open trap naar de 2e verdieping
Tweede verdieping:
- Zeer ruime, verzorgde zolderruimte met laminaatvloer
- Dakraam, wasmachine-aansluiting, diverse bergruimten (achter knieschotten) en mogelijkheid voor extra (slaap)kamers
*Algemeen:
- Bouwjaar: 2014
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Inhoud: circa 435 m³
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
*Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op de 1e verdieping
- 9 zonnepanelen op voorzijde dak (met garantie t/m 2027), hierdoor maandelijks geld terug!
- Dak-, muur-, vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++)
- Energielabel A. Einddatum: 28 februari 2029
- Stadsverwarming (verwarming en warmwatervoorziening)
Aanvaarding: In overleg
