In hartje centrum van Leeuwarden ligt deze ruime, keurig onderhouden en zeer energiezuinige stadsvilla met garage in ondergelegen parkeergarage. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en is gelegen aan de Potmarge, een eeuwenoude gracht dat door het centrum van Leeuwarden stroomt, aan de rand van de gezellige binnenstad. Vanuit hier loop je naar de schouwburg, vrijdags naar de markt of naar één van de gezellige restaurants. Door de gunstige ligging heb je wel de voordelen van wonen in hartje centrum maar geen last van het rumoer van de binnenstad.
Indeling:
Hal/ entree; modern toilet met fontein, ruime woonkamer met parketvloer, en openslaande deur naar het terras aan het water; half open design keuken voorzien van plavuizenvloer en met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal gaat er een trap rechtstreeks naar de parkeerkelder en de garagebox.
1e verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers met PVC vloer en een deur naar het balkon; was/droog- en CV ruimte; badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, ligbad en vaste wastafel; separaat toilet.
2e verdieping:
2 ruime slaapkamers met PVC vloer waarvan één over een eigen wastafel beschikt, beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen dakterras.
Bijzonderheden:
- CV ketel, Nefit, 2015, eigendom, met wifi thermostaat
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage 150 euro per maand (inclusief opstalverzekering)
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes
- Meterkast is uitgebreid voor oplaadpunt elektrische auto
- Eigen garagebox met ruimte voor 1 auto
- Mogelijkheid tot bij huren van extra parkeerplaats(en) in parkeergarage
- Heerlijk ruime woning met speelse indeling
- Nabij uitvalswegen gelegen
- Het betreft een woning met appartementsrecht
