Heerlijk wonen op nog geen 5 minuten van de Rietplas. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt de unieke kans om dicht bij de Rietplas, het gezellige winkelcentrum Castellum en haar station (je staat binnen 15 minuten in centrum Utrecht) en basisscholen in Houten te wonen. De woning met het bouwjaar 2010 heeft een energielabel A (tot 24 juni 2034) en is goed onderhouden. De woning wordt van warmte voorzien middels stadsverwarming.
De woning is gelegen in de wijk de Tuin en is via de rondweg goed bereikbaar. Het ligt in een mooie wijk met veel groen. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt. De woning grenst met zijn kleine voortuin aan een groenstrook met daarna een fietspad. Auto's tref je aan de voorkant van dit huis niet aan. De dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving (A27 en A12) zijn slechts op 8 minuten rijden bereikbaar. En binnen twee minuten sta je bij het bewonersinitiatief Tuin der Tuinen en kun je heerlijk buitensporten op de door de gemeente aangelegde sportwal.
Je komt binnen via een lichte hal en betreedt dan een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinkant bevindt zich de openkeuken. De openkeuken is voorzien van een Siematic keukenblok, een Smeg 5 pits inductie kookplaat (nieuw), een moderne grote afzuigkap en een Siemens afwasmachine. De kleur van de keuken is wit met een zwart granieten aanrechtblad. De onderkasten hebben extra hoogte waardoor er meer ruimte in de kast zit. Aan de openkeuken grenst een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de tuin. Hier zijn zowel onder als bovenkasten (Ikea)geplaatst met een eenvoudig werkblad en de roestvrijstalen Liebherr koelvriescombinatie. De koelvriescombinatie is 3,5 jaar oud. Op de begane vloer, te bereiken vanuit de woonkamer, is ook de hal met het toilet en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. De vloer op de begane grond is betegeld met een mat grijze tegelvloer.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. De overloop is comfortabel en ruim.
Via de vaste trap is de ruime geïsoleerdere zolder met twee Velux dakramen te bereiken. Op de afgewerkte zolder kunnen eenvoudig nog twee slaapkamers gerealiseerd worden. Door de extra hoogte van de zolder kan er in het bestaande plafond makkelijk een vliering/ bergzolder gerealiseerd worden. Op de zolder bevindt zich in een afgesloten ruimte ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook is daar de mechanische afzuiginstallatie van het huis bevestigd.
In de tuin staat een stenen schuur. Ook is in de tuin naast een eettafel voldoende ruimte om een leuke zithoek te creëren. De tuin is via een poort achterom makkelijk te bereiken. En wat fijn is als de zon schijnt heb je voldoende zon en schaduw in de tuin. De auto is op een van de parkeerplaatsen aan de achterzijde aan de Narcissentuin te parkeren.
Het is heerlijk wonen in een fijn, comfortabel, goed geïsoleerd en centraal in Houten gelegen huis dat, omdat het het ligt aan een fietspad, geen autoverkeer kent aan de voorkant.
