Is deze stijlvolle recent gerenoveerde drive-in woning met prachtig vrij uitzicht binnenkort uw nieuwe thuis?
De woning is eind 2023 smaakvol gerenoveerd. Het stucwerk is vernieuwd. Plafonds, muren, deuren en kozijnen opnieuw geschilderd. Op de begane grond en slaapkamerverdieping is laminaat gelegd.
Op de woonkamerverdieping is vloerverwarming aangelegd met een PVC-vloer. De ruime nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en ook het toilet op deze verdieping is opgeknapt.
En heeft u altijd al gedroomd van een riante badkamer? Deze badkamer is niet alleen bijzonder door de afmeting van ca. 9 m2. De grote grijze tegels in combinatie met de wandpanelen geven de ruimte een luxueuze uitstraling. De badkamer is uitgerust met whirlpool, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, houten wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele opzetkom. De ruimte in de nis biedt plaats aan wasautomaat en droger. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming met thermostaat.
De grote slaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft een spectaculair uitzicht. Het is een genot om ‘s ochtends zo wakker te worden. Hertjes, schaapjes, bijzondere vogels….. dit kan iedere ochtend uw uitzicht zijn.
De woning beschikt verder nog over een ruime inpandige garage van ca. 31 m2 die ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of bedrijf aan huis.
Vanuit de keuken is er toegang tot een groot en zonnig balkon. De deur in de woonkamer geeft toegang tot een klein plaatsje waar je tot laat kunt genieten van de zon en van de prachtige zonsondergang.
In 2023 en 2024 zijn zes nieuwe dakramen geplaatst en is de zolder grotendeels voorzien van isolatie tegen het dakbeschot. Samen met de aangelegde vloerverwarming en isolatie van de serrevloer zijn deze recente duurzaamheidsmaatregelen waarschijnlijk voldoende voor het verkrijgen van energielabel B. Het huidige energielabel C is nog op basis van de oude situatie (voor de renovatie).
Maar er is nog iets unieks aan dit huis. Op de zolderverdieping bevinden zich vier kleine speels ingerichte kamers met elk een eigen dakraam. Dit zijn de kattenkamers. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kleinschalig kattenhotel. De eigenaar van de woning zou het bijzonder waarderen als er een kattenliefhebber is die het hotel voor de eigen katten of voor logees in stand zou houden. Maar dat hoeft natuurlijk niet. Op de zolder zijn eenvoudig nog twee ruime lichte kamers te realiseren.
Indeling:
Begane grond: carport met entree, hal met meterkast, toegang tot de garage van ca. 31 m2 voorzien van centrale verwarming, trapopgang voorzien van nieuwe vloerbedekking, De groepenkast is vernieuwd, uitgebreid en voorzien van 3-fasen.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, ruim toilet met fonteintje, toegangsdeur tot de doorzon living met magnifiek uitzicht en balkondeur naar een klein terras. De open keuken is geplaatst in U-opstelling met aparte kastenwand. De lichtgrijze greeploze keuken is voorzien van elektrische kookplaat, zwarte vlakscherm afzuigkap, metal gun kraan en spoelbak, vaatwasser, combi-oven, aparte combi-stoomoven en Amerikaanse koelkast. De keuken heeft grote ramen en beschikt daardoor over veel natuurlijk licht. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een lichte diagonaal gelegde PVC-vloer.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en luxe badkamer met 2e vrijhangend toilet, whirlpool, luxe inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine/droger.
Zolderverdieping: overloop met toegang tot de voorzolder waar zich de CV-ketel bevindt, alsmede een wasmeubel met spoelkraan en aansluiting voor een tweede wasmachine en droger. Een kleine gang leidt naar de vier lichte kamers. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en boven de kattenkamers bevindt zich nog een bergzolder.
Deze ruime met smaak gerenoveerde drive-in woning heeft iets bijzonders en is zeker een bezichtiging waard.
De kindvriendelijke wijk De Weide heeft is centraal gelegen ten opzichte van de verschillende uitvalswegen. Binnen 10 minuten loopt u naar natuurgebied Nieuw Wulven en naar het winkelcentrum met het station, theater, diverse restaurants en bioscoop. Met de trein ben u binnen tien minuten op station Utrecht Centraal.
