Wethouder Marcuslaan 12 Hooge Zwaluwe

592.000 k.k.

Open huis

5 April van 11:00 tot 15:00

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 139 m2
Perceelopp. 490 m2

Fantastische vrijstaande gasvrije gezinswoning.

Gelegen aan de Wethouder Marcuslaan in Hooge Zwaluwe ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Het huis heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.

Op de begane grond bevinden zich, naast de mooie woonkamer met ruime keuken, ook één slaapkamer en de badkamer. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bied veel privacy door de laagbouw eromheen. De aangebouwde veranda nodigt het hele jaar uit tot buiten zijn. Het schilderwerk buitenshuis is recent uitgevoerd ( maart 2025). De woning is voorzien van vloer- en muur en dakisolatie en deels van HR++ glas. In 2013 zijn er op 1 helft van het dak 16 zonnepanelen geplaatst. Het huis is gasvrij.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe wijk; een ideale gezinswijk waar de kinderen nog op straat spelen en de jonge herten bijna in de voortuin worden geboren. Hier vindt u alle rust, ruimte en natuur met tegelijkertijd de noodzakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang, verenigingen en in het weekend kun je genieten van een lekker frietje bij een gezellig frietkarretje. De snelwegen A16/A59 liggen op enkele minuten rijafstand. De nabij gelegen hoogspanningsmasten zullen met de tijd verdwijnen, dit is vastgelegd in een besluit.

Indeling van de woning

Begane grond: Ontvangsthalletje met toiletruimte en meterkast. Mooie, ruime woonkamer met fraaie laminaat vloer en semi-open leefkeuken. De keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote koelkast en een extra grote diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich daarnaast één slaapkamer, een grote luxe badkamer, serre/tuinkamer, een hal met een wasruimte met witgoedaansluiting en een extra grote berging. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de tuinkamer geven klapdeuren toegang tot het mooie, overkapte terras. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en beschikt over een vrijstaand ligbad en dubbele wastafels.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. 1 slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor. Via één van de slaapkamers, is toegang tot een tweede toilet met nog een wastafel.

Buiten: Deze fantastische woning beschikt over een royale, groene tuin met grasweide, meerdere (zonne-)terrassen, een veranda, berging en tuinhuis. De mooie achtertuin is gericht op het zuiden. Dankzij de laagbouw eromheen geniet u hier van veel privacy. In de voortuin met eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 592.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, sectie I, nummer 807 , perceeloppervlakte: 490 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

139m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

490m2

Inhoud

476m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Pelletkachel

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

255m2 (17,0m diep en 15,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 63

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.