Prachtig familiehuis in het hart van Hoevelaken!
Welkom bij dit charmante en ruime familiehuis gelegen aan de Oosterdorpsstraat 62, een gewilde locatie in Hoevelaken. Deze woning biedt het beste van twee werelden: vrij wonen in een vredige woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen die Hoevelaken en omgeving te bieden heeft. Met vier slaapkamers en een ruime zolder waar nog eens een slaapkamer kan worden gerealiseerd is dit een heerlijk zeer ruim huis!
Kenmerken:
Duurzaamheid: Met 19 zonnepanelen, 2 warmte-terugwin systemen en uitstekende isolatie heeft deze woning een zeer goed energielabel A++! Optioneel kan nog een warmtepomp worden toegevoegd.
Ruime leefruimte: Met een royale ensuite woonkamer met mooi glas in lood in de ensuite deuren, mooie grote raampartijen met glas in lood, een lichte ruime eetruimte en een moderne keuken is er voldoende ruimte voor het hele gezin om samen te zijn.
Vier slaapkamers en optioneel een vijfde: Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. Elke kamer is goed qua indeling en formaat. Op zolder kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Luxe badkamer: Ontspan en verfris in de mooi ontworpen badkamer, compleet met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen.
Zonnige tuin: Geniet van de zonnige dagen in de grote voor-, zij- en achtertuin, ideaal voor tuinfeesten, barbecue-avonden of gewoon ontspannen na een drukke dag. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto's. De ruime garage biedt eveneens ruimte om een auto te stallen of er kan een andere invulling aan worden gegeven.
Locatie: Gelegen in een gewilde en vriendelijke buurt met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen op korte afstand. Bovendien zijn de snelwegen (A1, A28 en A30) en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen naar omliggende steden zoals Amersfoort, Utrecht, Nijkerk, Voorthuizen en Barneveld. Ook liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het Hoevelakense bos, Den Treek, Soesterduinen en het Henschotermeer op korte afstand.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof deuren, kozijnen met HR++ geluidswerende beglazing, kunststof goten en windveren. Schilderen aan de buitenzijde van de woning is niet meer nodig.
- Vloerverwarming begane grond aanwezig met zoneregeling.
- De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en het beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.
- Ook is de keuken voorzien van een exclusieve en grote inloopkast met verlichting.
- De ruime bijkeuken is voorzien van een grote PAX kast en tevens is een wasmachine- en uitstortgootsteenaansluiting aanwezig.
- Verstelbare jaloezieën aanwezig van “Pilkington Insulight” tussen beglazing begane grond.
- Elektrische zonwering aanwezig begane grond.
- Houten bank in de erker in de woonkamer is voorzien van 3 grote afsluitbare opbergruimtes.
- Inloopregendouche.
- Vloerverwarming badkamer.
- Praktische inloopkast met verlichting aanwezig op 1e verdieping.
- De woning is voorzien van een Nefit Easy thermostaat, waardoor bediening en monitoring van temperatuur op afstand mogelijk is. Ideaal voor in de winter, thuis komen in een heerlijk warm huis.
- Zeer energiezuinige woning met kwalitatieve Duitse glas-glas zonnepanelen inclusief garantie en monitoring opties via app (Enphase Enlighten).
- Technische voorbereiding in de meterkast heeft plaatsgevonden voor de plaatsing van een Enphase accu (zonnepanelen batterij) voor opslag van opgewekte stroom.
- Douche wtw (warmteterugwinning) aanwezig. Met een douche-wtw wordt de warmte van het wegstromende douchewater gebruikt om het koude douchewater alvast op te warmen. Daardoor verbruikt u zo'n 40 tot 50 procent minder gas voor het douchen.
- Balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig.
- De woning is voorzien van een waterontharder.
- 2 druppelsystemen aanwezig voor bewatering van de tuin.
Overig:
Op korte afstand van het huis is een bushalte en vanuit daar kunt u verder reizen naar Hoevelaken CS, Amersfoort CS, Barneveld, Nijkerk, Voorthuizen en Apeldoorn. Verder bent u lopend en met de fiets snel in het gezellige centrum met meerdere supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen en horecagelegenheden. Aan de oostkant van de dorpsstraat fietst u zo het groene buitengebied in, waar u heerlijk van de rust en natuur kunt genieten.
Interesse?
Dit is een unieke kans om uw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van het wonen in Oosterdorpsstraat 62, Hoevelaken. Onze makelaar van Makelaarsland laat u graag het huis zien.
