Mooie lichte, nette 4-kamer hoekmaisonnette op de 3e en 4e woonlaag met berging in de onderbouw, aan de gunstige stille Karel Doormanlaan kant.
De extra zijramen geven de maisonnette een ruimtelijk gevoel en vanwege de hoek een mooi vrij uitzicht (gedeeltelijk op een prachtige boom waardoor je in de lente en zomer in het groen zit en de overburen niet ziet) en maar aan 1 kant buren. Door de zuid-oost ligging kan je vrijwel de hele dag genieten van zon op ofwel het balkon ofwel de galerij.
De Karel Doormanlaan is rustig en ligt op loopafstand van natuurgebied de Hoorneboegse heide met natuurbrug naar de Lage Vuursche, diverse scholen, speeltuin de Zoutkeet en winkelcentra de Heigalerij en Admiraal de Ruijterlaan. Op 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige winkelgebied 'De Gijsbrecht' met diverse horeca/boutiques en andere winkels. De sportschool ligt tegenover het appartementencomplex. Uitvalswegen naar de A27 en N201 zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar, de bushalte is 2 minuten lopen (15 min naar CS). Het centrum van Hilversum en het station liggen op 10 minuten fietsen. Voor wie van varen of watersport houdt: de Loosdrechtse plassen zijn zeer nabij gelegen.
Indeling: via de gezamenlijke entree toegang tot de hal met trappenhuis en brievenbussen, via parkeerplaats en/of hal kan de berging worden bereikt. De berging ligt gunstig, vlakbij de uitgang en trappenhuis. Aan de Diependaalselaankant bevindt zich ook een trappenhuis. Via buitenom is de grote gemeenschappelijke tuin bereikbaar waar je op een groot grasveld omringd door bomen en hagen de kinderen kunt laten spelen of zelf kunt genieten van buiten zijn.
Op de galerij bevindt zich een bergkast met cv opstelling (eigendom). Entree/hal met daarin de toegang naar het moderne toilet. Vanuit de hal entree tot de open keuken en woonkamer en trap naar de bovenverdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een robuuste lichte eikenhouten vloer (massief en geïsoleerd voor preventie geluidsoverlast onderburen) en gestucte wanden en plafond. De gezellige keuken is voorzien van vaatwasser, oven, wasmachine, vier pits gasfornuis, afzuigkap en een design koelkast. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast inclusief meterkast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De bovenverdieping is net wat anders ingedeeld dan de gemiddelde maisonnette aan de Karel Doormanlaan waardoor er ruimte is ontstaan voor een grotere comfortabele badkamer waar plek is voor een separaat bad, douche en wastafelmeubel. Over de hele bovenverdieping ligt laminaat in een lichte kleurstelling. De grootste slaapkamer heeft een uitgang voor een mobiele airco. Aan de andere zijde liggen de twee overige slaapkamers, waarvan 1 met een extra zijraam.
Zowel de bovenverdieping als de benedenverdieping zijn, met uitzondering van de voordeur, voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters. Het grote raam in de woonkamer is vanwege zijn grootte voorzien van extra dik dubbel glas. Vanwege de extra dikke buitenmuren, de voorzetmuren boven en het trappenhuis naast de woning verliest deze minder snel warmte als je zou verwachten van een hoekwoning. Ondanks het energielabel F is het verbruik niet hoog, het is er snel behaaglijk en comfortabel. Bij het plaatsen van een nieuwe ketel zou het energielabel direct stijgen naar D (jaarrekening energieleverancier en doorrekening Energielabel bij bezichting in te zien)
Pluspunten:
*unieke ligging met vrij uitzicht en extra zijramen aan de gunstige/rustige kant Karel Doormanlaan
*maar aan 1 kant buren
*mooie massieve lichte eikenhouten vloer op de benedenverdieping
*open keuken
*ruimere badkamer met bad, douche en wastafelmeubel
*servicekosten per maand €165
*actieve VVE
*grote slaapkamer met uitgang voor mobiele airco
*vrij parkeren op eigen terrein of in de straat
*per direct beschikbaar onder gunning eigenaar
Word je enthousiast van bovenstaande, plan dan snel een bezichtigingsafspraak in! (flexibele tijden!)
